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Objektnummer: FIO-10517340580 | SIP-ID: 4578

Geheimtipp in Selsingen. Hier passt vieles zusammen!

Vorderseite mit Vorgarten - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 153m² kaufen
Vorderseite mit Vorgarten - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 153m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 153m² kaufen
Blick von der Straße - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 153m² kaufen
Ansicht Straße II - Einfamilienhaus in 27446 Selsingen mit 153m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

717 m²

Herr Dennis Houwers
Herr Dennis Houwers
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Herr Dennis Houwers
Herr Dennis Houwers
Sparkasse Rotenburg Osterholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie weitere Versorgungseinrichtungen finden Sie direkt um die Ecke.

Selsingen ist besonders bei Familie beliebt und hat ca. 3.500 Einwohner mit einer steigenden Tendenz. Der Ort liegt an der Bundesstraße 71 zwischen Bremervörde und Zeven im Landkreis Rotenburg Wümme. Im dörflich geprägten Selsingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte/Zahnärzte, Tierärzte, Augenoptiker, Apotheken sowie Schulen (Grund- und Oberschule) und Kindergärten sind ebenfalls direkt im Ort.

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27446 Selsingen

Objektbeschreibung

Wir lassen hier einfach mal die Bilder sprechen. Renovieren Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen und ziehen in dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus von 1969 mit Ihrer Familie ein. Der Garten wurde neu angelegt, es gibt Rasenflächen zum Spielen und ebenfalls gemütliche ruhige Terrassen mit Wintergarten oder Brunnen zum Verweilen.
Schauen Sie auf den Grundriss und vergleichen diesen mit Ihren Vorstellungen. Möglichkeiten gibt es hier viele.
Wir freuen uns auf eine schöne Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- elektrisches Garagentor
- Wintergarten
- neuere Bäder
- erneuerte Gasheizung mit Solar für WW
- Teilkeller mit Abstellräumen
- gute Raumaufteilung
- gereinigtes Dach

Objektdaten

PLZ
27446
Ort
Selsingen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
717 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.10.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
31.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
270,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rotenburg Osterholz

Kivinanstraße 11, 27404 Zeven
Herr Dennis Houwers
Herr Dennis Houwers