Eiserfey ist ein kleiner idyllischer Ortsteil der Stadt Mechernich. Im rund 6 km entfernten Mechernich finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur sowie alle gängigen Schulformen. Die zuständigen Kindergärten sind in den Nachbarorten Bergheim, Weyer und Harzheim ansässig. In Mechernich ist ein Bahnanschluss an der Strecke Trier-Euskirchen-Köln vorhanden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten zur A1 in Nettersheim und Mechernich. Die nähere Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Besonders erwähnenswert ist die nahe Kakushöhle, die Ihnen einen Rückblick in die letzte Eiszeit gewährt.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1983. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² steht derzeit leer und wartet auf neue Bewohner. Sie verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der eigene und großzügigen Garten ist über das Wohnzimmer erreichbar und ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Eine dazugehörige Garage sowie der Zugang zu einem Kellerraum und dem Heizungsraum rundet das Angebot dieser Wohnung ab. Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist aktuell vermietet und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung in Freien bietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Die Kaltmiete beträgt 429,50 EUR pro Monat. Im Souterrain mit eigenem Eingang befindet sich eine weitere vermietete Einheit mit ca. 48 m² wohnlich nutzbarer Fläche. Die Kaltmiete beträgt hier 249,92 EUR pro Monat. Diese Einheit bietet Ihnen ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Terrasse. Weiterhin gehört ein kleiner Gartenanteil sowie ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit und ein Stellplatz dazu. Diese gepflegte Immobilie bietet eine solide Rendite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten jeweils individuelle Vorzüge. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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