Die Gemeinde Hambühren ist mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen in die Natur des Landkreises Celle eingebettet.
Von hier aus lässt es sich wunderbar entlang der Aller radeln und Heidschnucken und Pferden beim Grasen auf den Weiden beobachten.
Celle ist mit dem Rad, als auch mit dem Auto (ca. 10 km) bequem zu erreichen.
Auch große Städte wie Hannover (ca. 45 km), Hamburg (ca. 120 km), Bremen (ca. 110 km) und Schwerin (ca. 215 km) sind gut mit dem Auto, oder ab Celle mit dem Zug zu erreichen.
Hambühren hat eine hervorragende Infrastruktur. Es finden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Restaurants, ein Eiscafé und Tankstellen im Ort.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gut gelegenes Grundstück in gefragter Lage von Hambühren, bebaut mit einem Winkelbungalow aus dem Jahr 1964.

Um dieses Einfamilienhaus auf den energetisch, baulich und optisch heutigen Standard zu bringen, ist für „Nicht-Handwerker“ ein Abriss mit anschließender Neubebauung abzuwägen.

Ob Sanierung oder Neubau, hier ist das Grundstück in guter Lage ausschlaggebend.
Durch den alten Pflanzenbestand ist die Gartenanlage nahezu uneinsichtig.
Mit etwas Geschick lässt sich der Garten wieder zu einer wunderschönen Anlage gestalten.

Sollten Sie ein großes Grundstück in beliebter Lage von Hambühren suchen, einen Abriss in Kauf nehmen wollen, um Ihre eigenen Wohnträume umzusetzen, dann dürfte diese Immobilie für Sie die Richtige sein.
Oder vielleicht sind Sie Handwerker und freuen sich über eine neue Herausforderung in einem Sanierungsobjekt, ….auch dann wird dieses Haus für Sie eine neue Aufgabe darstellen.

Für mögliche Fördermittel zu einer umfangreichen Sanierung vereinbaren Sie gerne einen Termin mit einem unserer Finanzierungsberater. Sie sind gerne für Sie da.

Wir freuen uns, Sie in einem persönlichen Gespräch kennenlernen zu dürfen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Garage
- 1 Stellplatz

- Gas-Kombitherme mit Warmwasseraufbereitung
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- Terrasse
- Gartenhäuschen
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Bodenbeläge sind Teppich-Fliesen, Fliesen und PVC
- Wände sind tapeziert oder gestrichen, sowie teilweise mit Holz vertäfelt


Sonstige Angaben:
Das Grundstück unterliegt einem Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl von 0,3 unter Berücksichtigung der Abstandsregelungen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de