Objektnummer: FIO-10517340050 | SIP-ID: 5728

Familienfreundliches Wohnen in Wirdum: Einfamilienhaus mit Garage!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 26529 Wirdum mit 115m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 26529 Wirdum mit 115m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 26529 Wirdum mit 115m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 26529 Wirdum mit 115m² kaufen
Auffahrt - Einfamilienhaus in 26529 Wirdum mit 115m² kaufen

Kaufpreis

105.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

976 m²


Frau Lea Niemann
Frau Lea Niemann
Sparkasse Aurich-Norden
Frau Lea Niemann
Frau Lea Niemann
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Erbbauzins
600 €
Kaufpreis pro m²
1.093,75 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26529 Wirdum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wirdum ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der ruhige Ort Wirdum bietet seinen Einwohnern neben der Grundschule und dem Kindergarten, einen kleinen Bootshafen und ein reges Vereinsleben. Weiterführende Schulen findet man im nahegelegenen Marienhafe.

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26529 Wirdum

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Samtgemeinde Brookmerland im ruhigen Ortsteil Wirdum. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in Upgant-Schott und sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Da sich der Ortsteil Wirdum mittig von den umliegenden Städten befindet, lassen sich im Umkreis von ca. 20 Kilometern die Städte Aurich, Norden und Emden erreichen. Wirdum verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Der Greetsieler Hafen befindet sich in ca. 10 Kilometer Entfernung.

Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, kleines Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Essküche mit Strom- und Gasanschluss (zurzeit Gas), Duschbad mit WC, Flur.

Die Aufteilung im Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), WC, Flur.

Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Gartenhaus sowie eine kleine Werkstatt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sommergarten
- Teilkeller
- Gartenhaus

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2063.
Der Erbpachtzins beträgt derzeit 599,76 €/Jahr. Mit Verkauf der Immobilie wird dieser auf 1.171,20 €/Jahr angepasst.

Objektdaten

PLZ
26529
Ort
Wirdum
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
976 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
39

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
387,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
28.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
387,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Lea Niemann
Frau Lea Niemann