Objektnummer: FIO-10517340040 | SIP-ID: 4043

Attraktives 5-Familienhaus plus einem kleinen Gewerbe und sieben Garagen in OB-Sterkrade

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 46145 Oberhausen mit 351m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 46145 Oberhausen mit 351m² kaufen
Balkon - Mehrfamilienhaus in 46145 Oberhausen mit 351m² kaufen
Wohnbereich - Mehrfamilienhaus in 46145 Oberhausen mit 351m² kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 46145 Oberhausen mit 351m² kaufen

Kaufpreis

610.000 €

Wohnfläche

351 m²

Grundstücksfläche

884 m²


Herr Ludwig Inholte
Herr Ludwig Inholte
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Herr Ludwig Inholte
Herr Ludwig Inholte
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
610.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Das „Sterkrader Tor“ leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt.

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46145 Oberhausen

Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut.
Die geräumige 4,5 Raum Erdgeschosswohnung von ca. 112 m² mit Garage und Garten ist bereits freigezogen, so dass das Haus sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant ist.
Vier weitere Wohnungen von insgesamt rund 237 m² und ein kleines Gewerbe von ca. 32 m² sind vermietet.
Neben der Eigentümergarage gibt es sechs weitere Garagen die ebenfalls vermietet sind.
Die Nettomieteinnahmen, ohne die Eigentümer-Wohnung, betragen 24.312,00 €.
Insgesamt präsentiert sich das Haus gepflegt mit langjährigen Mietern.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
46145
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
351 m²
Gesamtfläche
383 m²
Grundstücksfläche
884 m²
Anzahl Zimmer
14
Vermietbare Fläche
383 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
29.09.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen

Wörthstraße 12, 46045 Oberhausen
Herr Ludwig Inholte
Herr Ludwig Inholte