Delrath ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Dormagen mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die meist von Familien bewohnt werden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Ort bzw. im angrenzenden Ortsteil Nievenheim. In Delrath gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Einrichtungen befinden sich in Nievenheim und Dormagen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Es gibt eine S-Bahn-Station, die Dormagen mit Köln und Düsseldorf verbindet, sowie mehrere Buslinien

Wenn Sie Handwerker sind oder sich ein Projekt zur Neugestaltung zutrauen, dann haben Sie jetzt vielleicht das richtige Split-Level-Haus gefunden!

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer und das tiefer liegende Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Haben Sie auch einen grünen Daumen? Dann wartet der kleine aber feine Garten auf Ihre Ideen - schaffen Sie sich ihre eigene kleine Rückzugsoase vom oftmals stressigen Alltag!

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, ein großes Schlafzimmer und zwei tiefer liegende Kinderzimmer. Eins davon mit Loggia Zugang und herrlichem Blick in den Garten.

Das Objekt ist voll unterkellert. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich der Hausanschlussraum sowie der Heizungsraum mit Öltank. Im hinteren Teil des Kellers befinden sich 2 Hobbyräume mit Zugang zum Garten über die Kelleraußentreppe.

Die dazugehörige Garage befindet sich am Ende des Grundstücks und ist über die Parallelstraße zu erreichen.

Lassen Sie sich von uns für dieses tolle Objekt begeistern und vereinbaren bald einen persönlichen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Split-Level-Stil
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Oberböden: Fliesen und Teppich
- geschlossene Loggia im OG
- Terrasse
- Kelleraußentreppe
- Garage

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de