Objektnummer: FIO-10517339570 | SIP-ID: 134807NW
Ihr neues Zuhause: Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten und praktischer Werkstatt





+8
13 Bilder ansehen
Kaufpreis
389.000 €
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
1500 m²
Adresse
32108 Bad Salzuflen
Frau Merle Letz
LBS Gebietsleitung
Frau Merle Letz
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
32108 Bad Salzuflen
Loading (MapContainer)
Bad Salzuflen ist eine Stadt im Kreis Lippe in Nordrhein Westfalen. In 2012 wurde das Staatsbad Salzuflen als Kneippkurort zertifiziert und gilt seit 2015 als "allergikerfreundliche Kommune". Auf zwölf Ortsteile verteilt leben in Bad Salzuflen ca. 56.000 Einwohner.
Die Stadt liegt in der malerischen Landschaft des Teutoburger Waldes und begeistert vor allem Naturliebhaber. Aber auch die geschichtliche Vergangenheit lässt sich in der faszinierenden Altstadt, mit den kleinen verwinkelten Gassen wiedererkennen.
Für Unterhaltung sorgen die außergewöhnliche Konzerthalle am Eingang des Kurparks, das Kino, das Freibad u.v.m.. Durch die Nähe zur A2 bietet Bad Salzuflen eine gute Infrastruktur in seiner Region, auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und schnell erreichbar.
Die Stadt liegt in der malerischen Landschaft des Teutoburger Waldes und begeistert vor allem Naturliebhaber. Aber auch die geschichtliche Vergangenheit lässt sich in der faszinierenden Altstadt, mit den kleinen verwinkelten Gassen wiedererkennen.
Für Unterhaltung sorgen die außergewöhnliche Konzerthalle am Eingang des Kurparks, das Kino, das Freibad u.v.m.. Durch die Nähe zur A2 bietet Bad Salzuflen eine gute Infrastruktur in seiner Region, auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und schnell erreichbar.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus im Ortsteil Wüsten von Bad Salzuflen überzeugt mit seinem alten Charme. Die teilweise freigelegten Deckenbalken und Holzfußböden verleihen den Räumen eine gemütliche und warme Atmosphäre und verleihen dem Haus ein ganz besonderen Flair.
Im Erdgeschoss bietet der großzügige Eingangsbereich viel Platz für den täglichen Bedarf. Die angrenzende Wohnung mit ca. 57 m² verteilt sich auf 3 Zimmer mit 2 Küchen, einem Badezimmer und beinhaltet einen wunderschönen Wintergarten.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und 6 Zimmern sowie einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der große Wohnbereich bietet einen lichtdurchfluteten und freundlichen Wohnkomfort.
Das Haus ist größtenteils unterkellert, sodass genug Stauraum für jeden Bewohner vorhanden ist. Der große Garten bietet ausreichend Potenzial um sich ausgiebig zu entspannen oder um Blumenbeete anzulegen. Hier können schöne Stunden mit der ganzen Familie verbracht werden.
Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage, ein Schuppen und eine Werkstatt, die das Handwerkerherz höher schlagen lässt. Die Werkstatt ist groß, geräumig und bietet für Handwerker und Hobbybastler perfekte Bedingungen.
Im Erdgeschoss bietet der großzügige Eingangsbereich viel Platz für den täglichen Bedarf. Die angrenzende Wohnung mit ca. 57 m² verteilt sich auf 3 Zimmer mit 2 Küchen, einem Badezimmer und beinhaltet einen wunderschönen Wintergarten.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und 6 Zimmern sowie einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der große Wohnbereich bietet einen lichtdurchfluteten und freundlichen Wohnkomfort.
Das Haus ist größtenteils unterkellert, sodass genug Stauraum für jeden Bewohner vorhanden ist. Der große Garten bietet ausreichend Potenzial um sich ausgiebig zu entspannen oder um Blumenbeete anzulegen. Hier können schöne Stunden mit der ganzen Familie verbracht werden.
Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage, ein Schuppen und eine Werkstatt, die das Handwerkerherz höher schlagen lässt. Die Werkstatt ist groß, geräumig und bietet für Handwerker und Hobbybastler perfekte Bedingungen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Werkstatt
- Gartenhaus
- Rollläden
Das Haus wird über eine in ca. 2014 erneuerte Gasheizung versorgt. Viele Fenster sind bereits durch Kunststofffenster ausgetauscht, es lassen sich jedoch noch einige Holzfenster finden. Die meisten Fenster sind mit manuellen Rollläden versehen.
Der Klinker wurde bis auf den hinteren Teil des Hauses zusammen mit einer Dämmung ca. 1989 angebracht.
Der Energiebedarfsausweis wurde am 21.06.2024 erstellt und liegt vor.
- Werkstatt
- Gartenhaus
- Rollläden
Das Haus wird über eine in ca. 2014 erneuerte Gasheizung versorgt. Viele Fenster sind bereits durch Kunststofffenster ausgetauscht, es lassen sich jedoch noch einige Holzfenster finden. Die meisten Fenster sind mit manuellen Rollläden versehen.
Der Klinker wurde bis auf den hinteren Teil des Hauses zusammen mit einer Dämmung ca. 1989 angebracht.
Der Energiebedarfsausweis wurde am 21.06.2024 erstellt und liegt vor.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung
Osnabrücker Straße 5, 32312 Lübbecke
Frau Merle Letz
05741 23300