Objektnummer: FIO-10517339450 | SIP-ID: S1157

Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 57319 Bad Berleburg mit 154m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 57319 Bad Berleburg mit 154m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 57319 Bad Berleburg mit 154m² kaufen
Rückansicht des Anbaus - Doppelhaushälfte in 57319 Bad Berleburg mit 154m² kaufen
Rückansicht des Anbaus - Doppelhaushälfte in 57319 Bad Berleburg mit 154m² kaufen

Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

154 m²

Grundstücksfläche

365 m²

Adresse

57319 Bad Berleburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
Sparkasse Wittgenstein
Herr Mark Schneider
Herr Mark Schneider
Sparkasse Wittgenstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt.
Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben.
Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

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57319 Bad Berleburg

Objektbeschreibung

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Das urprüngliche Baujahr dieser Doppelhaushälfte in Bad Berleburg ist nicht genau bekannt und wird vor das Jahr 1900 geschätzt. Im Laufe der Jahre erhielt die Immobilie durch einen An- und Umbau im Jahr 1980 sowie den Bau einer Garage ihren heutigen Charakter. Die Wohnfläche erhöhte sich durch den Anbau auf insgesamt ca. 154 m².

Das Objekt in bewohnter Umgebung steht aktuell frei und verfügt über zwei nutzbare Wohngeschosse sowie einen großzügigen Dachboden. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der durch die Garage zu erreichen ist.

Die Grundstücksfläche beträgt 365 m² und bietet eine Terrasse für gemütliche Abende im Freien sowie etwas Grünfläche zur Entspannung oder als nutzbare Gartenfläche. Der Garten befindet sich in ruhiger Lage oberhalb des Hauses und kann aufgrund der terrassenförmigen Anlage des Grundstücks durch das eigentliche Obergeschoss der Doppelhaushälfte betreten werden.

Hinweis: Ein Wasserschaden im Badezimmer des Obergeschosses wird derzeit fachgerecht instandgesetzt. Weitere Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage oder im Rahmen der persönlichen Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau aus dem Jahr 1980
- Garage
- teilweise unterkellert
- Terrasse

--

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit daran anschließender Stube, ehemalige Küche, Kellerraum, Waschküche, Badezimmer, Abstellraum, Flur
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur
Dachgeschoss: Dachboden
Untergeschoss: Vorderer Teil des Hauses teilweise unterkellert, Garage

Extras:
- Garage
- Anbau aus dem Jahr 1980
- Terrasse

Zu dem Wohnhaus liegt keine aktuelle Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Objektdaten

PLZ
57319
Ort
Bad Berleburg
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
365 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Ausstellungsdatum
12.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg
Herr Mark Schneider
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