Objektnummer: FIO-10517339310 | SIP-ID: 11498-E

Beste Aussichten

Eingangsseite - Etagenwohnung in 48282 Emsdetten mit 88m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 48282 Emsdetten mit 88m² kaufen
Wohnungstür und Fahrstuhl - Etagenwohnung in 48282 Emsdetten mit 88m² kaufen
Essdiele - Etagenwohnung in 48282 Emsdetten mit 88m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 48282 Emsdetten mit 88m² kaufen

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

89,0 m²

Zimmer

3


Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
348 €
Käuferprovision
3,5 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich verkehrsfrei im Bereich der Emsdettener Fußgängerzone in direkter Nachbarschaft zu einem Supermarkt.

Emsdetten liegt im nördlichen Münsterland und bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet "Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften.

Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

Inmitten des Emsdettener Stadtzentrums befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses diese Wohnung, die nicht zuletzt wegen ihres nicht alltäglichen Grundrisses mit zentraler Essdiele zu überzeugen weiß. Das an Sonnentagen lichtdurchflutete Domizil ist über einen Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit überdachtem Bereich. Ein eigener Kellerraum und die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche vervollständigen das Ganze.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
- heller Wohnbereich mit 22,89 m² Wohnfläche
- teilmodernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum
- Einbauküche mit Einbaugeräten und Waschmaschine
- teilüberdache Dachterrasse
- elektrisch betriebene Markise
- Fahrstuhl
- eigener Kellerraum

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
88,95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2024
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
09.08.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Wohnung steht leer, kurzfristige Übergabe möglich


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Kreissparkasse Steinfurt, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Herr Manuel Martinez Garcia
Herr Manuel Martinez Garcia