Objektnummer: FIO-10517338170 | SIP-ID: 4672
Viel Platz - hoher Wohnkomfort – und eine perfekte Anbindung nach Köln!





+5
10 Bilder ansehen
Kaufpreis
589.000 €
Wohnfläche
209 m²
Grundstücksfläche
1141 m²
Adresse
51766 Engelskirchen

Herr Christoph Schumacher
Sparkasse Gummersbach

Herr Christoph Schumacher
Sparkasse Gummersbach
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
51766 Engelskirchen
Loading (MapContainer)
Engelskirchen ist ein Ort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ärzte, Apotheken, Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort oder in Engelskirchen bzw. Gummersbach zu erledigen. Alle Orte sind bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch Citybahn- und Autobahnanbindung liegt der Ort nur rund 30 Autominuten von Köln entfernt mit Bahnhof Richtung Köln/Lüdenscheid direkt im Ort.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1992 hochwertig gebaute Wohnhaus ist perfekt für die Familie, die im „Grünen“ leben möchte und dennoch eine gute Anbindung Richtung Köln braucht. Die Auffahrt zur A4 erreichen Sie von hieraus in bereits rund 4 km.
Das Haus selbst überzeugt neben der gute Anbindung durch einen großzügigen und modernen Grundriss, der sich auf ca. 209 m² Wohnfläche verteilt. Dabei stellt das Erdgeschoss das Herzstück des Wohens dar. Die große Wohnküche mit einem direkt angeschlossenen Esszimmer lassen keine Wünsche für eine individuelle Gestaltung offen. Der angrenzende Wohnbereich wird durch geräumiges Kaminzimmer ergänzt. Alle drei Bereiche bieten einen direkten Ausgang zu dem 1.141m² großen, ebenerdigen, Grundstück. Abschließend finden Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss besticht durch die besonders großzügige Aufteilung. Hier finden Sie ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und direkten Zugang zum Balkon mit wundervollem Ausblick sowie zum eigenen großzügigen Badezimmer, welches einer Wellnessoase gleicht.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Die Terrasse mit traumhafter Aussicht in den eigenen Garten, bietet viel Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien oder die tolle Gartenfeier. Die aufwendig erbaute und große Garage ist für bis zu zwei PKW geeignet. Sie ist optisch dem Haus angeglichen und stellt daher eine tolle Ergänzug des Hauses dar. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 2-3 PKW rundet das Angebot ab.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten und hochwertigen Rundbogenfenstern. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.
Das Dach des Hauses sowie der Garage wurde in einer hochwertigen und aufwendigen Bauweise mit Naturschiefer belegt. Der Wandaufbau wurde auch schon damals mit etwas Dämmung versehen. So besteht der Wandaufbau aus einen 24er Mauerstein, einer Dämmmatte, einer Luftschicht sowie dem zu erkennenden Vollklinker. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
Abgerundet wird das Gesamtangebot mit dem fußläufigen Zugang zur Engelskirchener Infrastruktur und der unmittelbaren Lage an der Agger. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
Das Haus selbst überzeugt neben der gute Anbindung durch einen großzügigen und modernen Grundriss, der sich auf ca. 209 m² Wohnfläche verteilt. Dabei stellt das Erdgeschoss das Herzstück des Wohens dar. Die große Wohnküche mit einem direkt angeschlossenen Esszimmer lassen keine Wünsche für eine individuelle Gestaltung offen. Der angrenzende Wohnbereich wird durch geräumiges Kaminzimmer ergänzt. Alle drei Bereiche bieten einen direkten Ausgang zu dem 1.141m² großen, ebenerdigen, Grundstück. Abschließend finden Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss besticht durch die besonders großzügige Aufteilung. Hier finden Sie ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und direkten Zugang zum Balkon mit wundervollem Ausblick sowie zum eigenen großzügigen Badezimmer, welches einer Wellnessoase gleicht.
Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.
Die Terrasse mit traumhafter Aussicht in den eigenen Garten, bietet viel Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien oder die tolle Gartenfeier. Die aufwendig erbaute und große Garage ist für bis zu zwei PKW geeignet. Sie ist optisch dem Haus angeglichen und stellt daher eine tolle Ergänzug des Hauses dar. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 2-3 PKW rundet das Angebot ab.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten und hochwertigen Rundbogenfenstern. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.
Das Dach des Hauses sowie der Garage wurde in einer hochwertigen und aufwendigen Bauweise mit Naturschiefer belegt. Der Wandaufbau wurde auch schon damals mit etwas Dämmung versehen. So besteht der Wandaufbau aus einen 24er Mauerstein, einer Dämmmatte, einer Luftschicht sowie dem zu erkennenden Vollklinker. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
Abgerundet wird das Gesamtangebot mit dem fußläufigen Zugang zur Engelskirchener Infrastruktur und der unmittelbaren Lage an der Agger. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großzügige Garage mit Speicher
- Rollläden elektrisch
- großzügige Garage mit Speicher
- Rollläden elektrisch
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach

Herr Christoph Schumacher
02261 31-2070160 98940369