Objektnummer: FIO-10517338170 | SIP-ID: 4672

209 m² in Engelskirchen - Ihr Wohntraum kann bald Wirklichkeit werden!

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 51766 Engelskirchen mit 209m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51766 Engelskirchen mit 209m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 51766 Engelskirchen mit 209m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 51766 Engelskirchen mit 209m² kaufen
Giebelansicht und Einfahrt - Einfamilienhaus in 51766 Engelskirchen mit 209m² kaufen

Kaufpreis

669.000 €

Wohnfläche

209 m²

Grundstücksfläche

1141 m²

Adresse

51766 Engelskirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher
Sparkasse Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Engelskirchen ist ein Ort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ärzte, Apotheken, Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort oder in Engelskirchen bzw. Gummersbach zu erledigen. Alle Orte sind bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch Citybahn- und Autobahnanbindung liegt der Ort nur rund 30 Autominuten von Köln entfernt mit Bahnhof Richtung Köln/Lüdenscheid direkt im Ort.

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51766 Engelskirchen

Objektbeschreibung

Das Haus bietet mit seinen 209 m² und 4 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt.

Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlich gestalteter Raum. Jeder hat eigene Anforderungen und Vorstellungen, wie die perfekte Küche auszusehen hat. In diesem Objekt lässt die großzügig angelegte Küche viel Raum für eigene Gestaltung und bietet, neben einem tollen Kochbereich, noch ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich.

Von der Küche gelangen Sie zum separaten Esszimmer und daran angrenzend, zum großzügigen Wohnraum mit offenem Zugang zum gemütlich angelegter Kaminbereich. Alle drei Bereiche bieten einen direkten Ausgang zu dem 1.141qm großen, ebenerdigen, Grundstück. Abschließend finden Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss besticht durch die besonders großzügige Aufteilung. Hier finden Sie ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und direkten Zugang zum Balkon sowie zum eigenen großzügigen Badezimmer, welches einer Wellnessoase gleicht.

Das Haus verfügt über einen großen, auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller, der viel Stauraum bietet - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben.

Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Immobilie einen Balkon. Die Terrasse mit traumhafter Aussicht in den eigenen Garten, bietet viel Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien oder die tolle Gartenfeier. Die aufwendig erbaute und große Garage ist für bis zu zwei PKW geeignet. Sie ist optisch dem Haus angeglichen und stellt daher eine tolle Ergänzug des Hauses dar. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 2-3 PKW rundet das Angebot ab.

Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.

Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten und hochwertigen Rundbogenfenstern. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.

Das Dach des Hauses sowie der Garage wurde in einer hochwertigen und aufwendigen Bauweise mit Naturschiefer belegt. Der Wandaufbau wurde auch schon damals mit etwas Dämmung versehen. So besteht der Wandaufbau aus einen 24er Mauerstein, einer Dämmmatte, einer Luftschicht sowie dem zu erkennenden Vollklinker. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.

Abgerundet wird das Gesamtangebot mit dem fußläufigen Zugang zur Engelskirchener Infrastruktur und der unmittelbaren Lage an der Agger. Melden Sie sich gerne für weitere Informationen.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großzügige Garage mit Speicher
- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
51766
Ort
Engelskirchen
Wohnfläche
209 m²
Grundstücksfläche
1141 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
06.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Gummersbach

Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher