Objektnummer: FIO-10517337860 | SIP-ID: 10502

Ebenerdiges Wohnen mit traumhaftem Garten - direkt einziehen

Rückansicht - Bungalow in 26789 Leer mit 113m² kaufen
Frontansicht - Bungalow in 26789 Leer mit 113m² kaufen
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Vogelperspektive - Bungalow in 26789 Leer mit 113m² kaufen
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Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

659 m²


Herr Jan Leemhuis
Herr Jan Leemhuis
Sparkasse LeerWittmund
Herr Jan Leemhuis
Herr Jan Leemhuis
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26789 Leer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile Bingum und Nettelburg 1972 erstreckt sich das Stadtgebiet auch auf Bereiche westlich der Ems und südlich der Leda. Sowohl den Industrie-, als auch den Handelshafen von Leer erreichen Seeschiffe über die Ems und die Leda, sowie eine Seeschleuse. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird.

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26789 Leer

Objektbeschreibung

Dieser ebenerdig bewohnbare Bungalow wartet in beliebter Wohnlage von Loga auf Sie. Mit seinen vielen Highlights und dem exzellenten Zustand bietet dieses Objekt die Möglichkeit direkt einzuziehen. Die Ausstattung und der Wohnkomfort wurden in den letzten Jahren seit Erbauung kontinuierlich gesteigert. Die beiden absoluten Highlights bilden der exklusive Sommergarten und die neuwertige Einbauküche, die zusammen mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich ein großzügiges und offenes Wohnkonzept bilden. Dank seiner drei Schlafzimmer bietet sich dieses Haus sowohl für Paare, Senioren, als auch für Familien optimal an. Für wen es noch mehr Wohnraum sein soll, erfreut sich über die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Sie haben soeben Ihren Wohntraum gefunden? Dann fordern Sie sich noch heute unser vollständiges Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit mir.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Fahrradschuppen
- Rollläden
- Barrierefreies Wohnen

- Hochwertige Einbauküche aus 2022
- Exklusiver Sommergarten mit hochwertiger Ausstattung
- Gasheizungsanlage aus ca. 2013
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- Pelletkaminofen
- Automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Ebenerdige Dusche
- Außenabstellraum
- Hochwertiger Schuppen für Gartengeräte

Objektdaten

PLZ
26789
Ort
Leer
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
659 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
03.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Mühlenstr. 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Herr Jan Leemhuis
Herr Jan Leemhuis