Objektnummer: FIO-10517337800 | SIP-ID: 4654

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 132m² kaufen
Grundstücksansicht - Einfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 132m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 132m² kaufen
Grundstücksansicht - Einfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 132m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 132m² kaufen

Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

828 m²

Adresse

51702 Bergneustadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51702 Bergneustadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Bergneustadt-Hackenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Gute Busanbindung in die Richtungen Gummersbach und Olpe. Der Autobahnzubringer zur BAB A4 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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51702 Bergneustadt

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Eigenheim wurde im Jahr ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1979 und 1997 durch Anbauten erweitert. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich über das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Diele, das Kaminzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Esszimmer. Im Untergeschoss sind, neben einem Wohnraum, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer vorhanden, die zuletzt gewerblich genutzt wurden. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Hier befindet sich unter anderem die eingebaute Sauna. Zum Angebot gehört zudem die ca. 1975 massiv errichtete Doppelgarage. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot durch das liebevoll angelegte, beinahe ebene Grundstück mit Gartenteich und Gerätehaus.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sauna
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden

- Größtenteils isolierverglaste Holzfenster
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca. 1991)

Objektdaten

PLZ
51702
Ort
Bergneustadt
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
828 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
265,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969 Anbau alt 1997 Anbau neu 2003
Ausstellungsdatum
07.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
265 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde