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Objektnummer: FIO-10517337790 | SIP-ID: 11497-I

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus in 49504 Lotte mit 127m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 49504 Lotte mit 127m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 49504 Lotte mit 127m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 49504 Lotte mit 127m² kaufen
Kind im EG - Einfamilienhaus in 49504 Lotte mit 127m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

127,5 m²

Grundstücksfläche

679 m²

Herr Alexander Völler
Herr Alexander Völler
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Alexander Völler
Herr Alexander Völler
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Erbbauzins
90,30 €
Käuferprovision
3,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Lotte ist bekannt durch das Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück, an dem sich die Autobahnen A1 und A30 kreuzen. Dadurch liegt Lotte verkehrstechnisch sehr gut. Auch der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist schnell erreichbar.
Viele Unternehmen, die ihren Sitz in Lotte haben, sind international ausgerichtet.
Die 14.000 Einwohner verteilen sich auf vier Ortsteile. Die aufstrebende Gemeinde bietet jungen Familien zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen. Daneben gibt es ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein.
Durch die Anbindung an den Regionalverkehr hat Lotte eine sehr gute Anbindung an Osnabrück. Somit kann - neben dem beschaulichen Leben in einer kleinen Gemeinde - auch das größere Angebot einer Stadt genutzt werden.

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49504 Lotte

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem 679 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Lotte-Wersen, umgeben von einem großen Garten, der dazu einlädt Zeit im Freien zu verbringen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Küche.

Das ausgebaute, helle Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine weitere Küche und ein Bad, wodurch es auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann.

Der voll ausgebaute Keller, der sowohl vom Haus als auch vom Garten zugänglich ist, erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz und eine Garage runden diese Immobilie ab.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein großes, ruhiges Zuhause mit der Möglichkeit zur Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposévideo: https://youtu.be/S_BP1v16ExY

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden ohne Elektrik

Gebäudeausstattung:
- Massive Bauweise
- Helle Klinker
- Satteldach mit Dachpfannen
- Terrasse
- Holzfenster, vereinzelt Kunststofffenster aus 2018
- Voll unterkellert

Innenausstattung:
- Zwei Badezimmer, Gäste-WC
- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
- Rollläden
- Buderus Ölheizung aus 2004

Stellplätze
- Einzelgarage
- Stellplatz

Erbbaurecht über 99 Jahre

Beginn: 1982

Erbbauzins: 1.083,56€ p.a.

Objektdaten

PLZ
49504
Ort
Lotte
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
127,52 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
679 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
57

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
172,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
06.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bachstraße 14, 49477 Ibbenbüren
Herr Alexander Völler
Herr Alexander Völler