Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten, ruhigen Lage am Ortsrand von Harsewinkel, in der Nähe des Golfplatzes in Marienfeld. Das Grundstück grenzt an einen breiten Grünstreifen, was für eine angenehme und naturnahe Umgebung sorgt. Das Haus liegt am Ende einer Wohnstraße in einer Wendeschleife, wo sich auch ein Spielplatz befindet. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in nur sieben Minuten fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Repräsentativ umgebauter Klassiker, Baujahr 1972
1.032 m² Kaufgrundstück mit ansprechender Gartenanlage und mehreren Terrassen
gute, ruhige Ortsrandlage von Harsewinkel am Golfplatz Marienfeld
großzügige ca. 338 m² Wohnfläche
mit neuen Bädern, Sauna, Schwimmbad und Ruhebereich
offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit attraktivem Kamin und Parkettboden
große Garage mit elektr. Tor, 2 Gartenhäuser
Umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2014-2018

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Umbau 2005/2006
- Ausbau Spitzboden 2018
- Anbau mit eigenem Schwimmbad

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus am Ortsrand von Harsewinkel bietet eine ideale Kombination aus vornehmer Zurückhaltung und repräsentativer Größe. Das Anwesen, erbaut 1972 und komplett modernisiert in den Jahren 2014-2018, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in Marienfeld und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität.

**Erdgeschoss:**

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit elegantem Marmorboden, Kassettendecke und Kassettentüren. Eine geschwungene Treppe unterstreicht den herrschaftlichen Charakter des Hauses.
Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der durch Glasschiebetüren mit direktem Zugang zum Garten besticht. Der formschöne, gemauerte Kamin mit gemütlicher Kaminbank lädt zum Verweilen ein. Hochwertiges Eichenparkett und eingelassene Spots in der Decke sowie eine indirekte umlaufende Beleuchtung verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Eine Stufe höher befindet sich der Essbereich, der ebenfalls einen herrlichen Blick in den Garten bietet.

Die moderne weiße Landhausküche ist durch eine Tür vom Essbereich getrennt und bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse.

Von der Küche gelangen Sie in den Anbau. Dieser beherbergt ein Schwimmbad sowie einen luxuriösen Spabereich mit Fitnessraum, Ruheraum, Dusche und eigener Sauna – perfekte Orte zum Entspannen und Wohlfühlen.

**Obergeschoss:**

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon haben. Ein separates Fernseh- oder Gästezimmer ergänzt das Raumangebot. Das große Kinderbad im mediterranen Landhausstil ist mit weißen Wandfliesen, einer dekorativen Bordüre und terracottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Eine Eckwanne, eine Dusche sowie Teppichboden in den Schlafräumen sorgen für Komfort und Behaglichkeit.

**Dachgeschoss:**

Im Dachgeschoss befindet sich seit 2018 das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Das Bad ist mit braunen Mosaikfliesen gefliest und bietet eine freistehende Wanne, zwei freistehende Standwaschbecken sowie eine bodengleiche Dusche mit Glaswand. Das WC ist unter der Schräge abgetrennt. Das Schlafzimmer erreicht man durch die Ankleide, die durch praktische Einbauschränke aufgeräumt wirkt. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss ein Arbeitszimmer ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden.

Dieses repräsentative Zuhause bietet eine einmalige Gelegenheit, stilvoll und großzügig in einer der begehrtesten Lagen von Harsewinkel zu wohnen. Genießen Sie die Nähe zum Golfplatz und die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und klassischer Eleganz.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de