Objektnummer: FIO-10517337420 | SIP-ID: 3040

BORK! CHARMANTES LIEBHABEROBJEKT MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK!

eine ruhige Anliegerstraße - Zweifamilienhaus in 59379 Selm mit 208m² kaufen
mit schöner Optik.... - Zweifamilienhaus in 59379 Selm mit 208m² kaufen
in dieser Straße sehen Sie viele ältere Stadthäuser - Zweifamilienhaus in 59379 Selm mit 208m² kaufen
die Zufahrt zum Hof/ Stellplätze - Zweifamilienhaus in 59379 Selm mit 208m² kaufen
Garage, Stellplätze u. Zugang Wohnung DG - Zweifamilienhaus in 59379 Selm mit 208m² kaufen

Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

495 m²


Frau Silke Hoewelmeyer
Frau Silke Hoewelmeyer
Sparkasse an der Lippe
Frau Silke Hoewelmeyer
Frau Silke Hoewelmeyer
Sparkasse an der Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59379 Selm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt quasi in Sichtweite zum Ortskern von Bork. Die Zufahrt zum Haus führt Sie durch eine hübsche Anliegerstraße mit solider und gepflegter Wohnbebauung. Prägend für den Ortsteil von Bork sind unter anderem die älteren Stadthäuser, die sich zum Teil schon modernisiert und schön herausgeputzt zeigen. Auch in dieser Straße stehen einige dieser Häuser und verleihen dem Wohnumfeld einen ganz besonderen Charme.

Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz sowie zu den öffentlichen Personennachverkehrslinien und zum Bahnhof Bork sind gegeben .Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung nach Lünen, Waltrop und Dortmund, die diese Immobilie auch für Pendler durchaus interessant macht.

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59379 Selm

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Liebhaberobjekt im Herzen von Bork!

Dieses im Jahr 1900 erbaute Haus besticht mit einer gefragten Lage und zwei modern ausgestatteten Wohnungen. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 208 m², die sich auf 7 Zimmer erstrecken, so dass für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen gegeben ist. Die Wohnungen haben getrennte Zugänge ( Wohnung Erdgeschoss/ Straßenseite- Wohnung Dachgeschoss/ Hofseite).

Von der Hofseite zeigt sich das schöne Haus in seiner gesamten Größe. Zudem sehen Sie von dieser Seite die Anordnung der beiden Wohnungen und den Eingangsbereich für die Wohnung im Dachgeschoss. Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der zum Objekt dazugehörige Parkplatz. Hierbei handelt es sich um einen Stellplatz im Freien für insgesamt 3 Fahrzeuge. Die Garage gehört zur DG Wohnung und wird von den Mietern genutzt.

Die Immobilie selbst präsentiert sich mit einer attraktiven Optik und ganz viel Charme.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist Anfang Mai frei gezogen und steht unvermietet zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit dem 01.03.2016 solide vermietet.

Unsere Meinung:

Eine interessante Immobilie für Selbstnutzer oder Kapitalanleger z.B. für die Vermietung an Polizeischüler, da sich das Landesamt für Ausbildung, Fortbildung u. Personalangelegenheiten der Polizei NRW nur wenigen Fahrminuten entfernt von dem Standort befindet.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Altbau-Stadthaus mit Charme und moderner Ausstattung!

+ freistehend
+ beliebte Wohnlage+ ruhig, dennoch zentral
+ zwei Wohnungen+ separat gelegene Hauseingänge
+ Wohnfläche Erdgeschoss ca. 100 m²
+ Wohnfläche Dachgeschoss ca. 107 m²
+ Nutzflächen / Kellerräume und Heizung gesamt ca. 44 m²
+ teil unterkellert
+ 1 Garage
+ 3 Stellplätze
+ schönes Gartengrundstück
+ modernisiert
+ Beheizung über eine Wärmepumpe/ Hybridheizung/ Strom mit Unterstützung von Gas

Objektdaten

PLZ
59379
Ort
Selm
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
495 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
80,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
25.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer, Telefon 01735320356
E-Mail: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de
Campus 2, 59379 Selm


Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse an der Lippe, Campus 2, 59379 Selm
Frau Silke Hoewelmeyer
Frau Silke Hoewelmeyer