Objektnummer: FIO-10517337210 | SIP-ID: 362624-10

Moderne Townhouses

Innenvisualisierung - Stadthaus in 30539 Hannover mit 133m² kaufen
Neubauteam - Stadthaus in 30539 Hannover mit 133m² kaufen
Baufortschritt - Stadthaus in 30539 Hannover mit 133m² kaufen
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Kaufpreis

659.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

118 m²


Herr Christoph Tammen
Herr Christoph Tammen
Sparkasse Hannover
Herr Christoph Tammen
Herr Christoph Tammen
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
659.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
30539 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnquartier liegt am südöstlichen Stadtrand von Hannover – direkt neben einem idyllischen Landschaftsschutzgebiet. Zudem ist es mit den Autobahnen A37 und A7 sowie den Schnellwegen B6 und B65 perfekt angebunden. Mit der Stadtbahn Linie 6 können Bewohner die Innenstadt von Hannover schnell und bequem erreichen. Das nahegelegene Expo Gelände ist Veranstaltungsort nicht nur für große Messen, sondern auch für spektakuläre Sportevents und Konzerte.

Aber auch innerhalb des Quartiers ist die Infrastruktur exzellent: Kurze Wege laden dazu ein, kleinere Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Wer das Rad nimmt, freut sich über Fahrradstraßen und Anschluss an Hannovers Grünen Ring. Zudem entstehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze für PKW sowie Ladestationen für e-Mobilität.

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30539 Hannover

Objektbeschreibung

ROHBAU FERTIGGESTELLT!
BESICHTIGUNGEN NACH TERMINABSPRACHE MÖGLICH!

Entdecken Sie das größte Neubaugebiet der jüngeren Geschichte Hannovers – und eines der großartigsten. Kronsberg-Süd ist die optimale Verbindung aus Nähe zur Stadt und zur Natur, aus Mobilität und Lebensqualität sowie aus Geborgenheit und Freiheit.

Eingebettet in dieses hervorragende Umfeld errichtet die KSG Hannover zwölf hochwertige Reihenhäuser in attraktiver Architektur und mit gehobener Innenausstattung. Ein perfektes Zuhause für Familien, die ruhig und geborgen leben möchten. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft viel Raum für Gemeinsamkeit. Dank des großen Panoramafensters ist es zudem angenehm hell und man hat einen wunderbaren Blick in den Garten. Im Obergeschoss lädt die sonnige Dachterrasse zum Lesen und Entspannen ein und die Kinder können sich dank verkehrsberuhigter Straßen draußen und auf den Spielplätzen mit ihren Freunden treffen.

- 12 schlüsselfertige Townhouses
- Grundstücksgrößen von ca. 107 m² bis ca. 173 m²
- Wohnflächen von ca. 118 m² bis 133 m² auf 5 Zimmer
- nachhaltiger KfW-55 EE-Standard
- Heizart: Solarthermie und Luft-Wärme-Pumpe
- Terrasse mit Grundstück
- sonnige Dachterrasse
- hochwertige Massivbauweise und Ausstattung
- familienfreundliches Wohnkonzept mit individuellen Grundrissen
- Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule auf Wunsch
- Rohbaubesichtigung nach Absprache möglich

...und vieles mehr!

Auf Anfrage über das Portal erhalten Sie das Passwort für den Zugriff auf sämtliche Objektunterlagen (Exposee, Baubeschreibung etc.) im DownloadCenter unserer Homepage MeinTraumWohnen.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Solar, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
30539
Ort
Hannover
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Solar, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Karmarschstr. 47, 30159 Hannover
Herr Christoph Tammen
Herr Christoph Tammen