Objektnummer: FIO-10517337090 | SIP-ID: 30660

Großzügiges Reihenmittelhaus mit Teilkeller und Garage

Garten - Reihenmittelhaus in 27751 Delmenhorst mit 111m² kaufen
Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 27751 Delmenhorst mit 111m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 27751 Delmenhorst mit 111m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 27751 Delmenhorst mit 111m² kaufen
Kinderzimmer - Reihenmittelhaus in 27751 Delmenhorst mit 111m² kaufen

Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

205 m²

Adresse

27751 Delmenhorst

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Jeanette Herboth
Frau Jeanette Herboth
Landessparkasse zu Oldenburg
Frau Jeanette Herboth
Frau Jeanette Herboth
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27751 Delmenhorst
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage. Der Heidkruger Bahnhof ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle liegen ebenfalls in der Nähe.

Den Autobahnzubringer nach Oldenburg und Bremen erreichen Sie zügig.

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27751 Delmenhorst

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1980 erbaut und befindet sich im beliebten Stadtteil Stickgras. Die Verkehrsanbindung ist optimal, der Heidkruger Bahnhof ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit der Größe von ca. 205 m² . Die Wohnfläche von ca. 111 m² ist gut durchdacht aufgeteilt.
Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man über einen Windfang in das Innere des Hauses. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um einen großzügigen Essbereich einrichten zu können. Der Raum verfügt mit ca. 27 m² über eine gute Größe und ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Von hier aus erreicht man die Terrasse und den Garten.
Die Küche ist mit einer zeitlosen EBK ausgestattet. Selbstverständlich wurde auch an ein Gäste-WC im EG gedacht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet neben dem Teilkeller weiteren Stauraum.

Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro und das Tageslichtvollbad. Das Schlafzimmer ist klimatisiert.
Eine verglaste Loggia ist von zwei Räumen aus erreichbar und als Wintergarten nutzbar.

Die Raumhöhe im Dachgeschoss beläuft sich auf bis zu 3 Meter. In einem der Kinderzimmer wurde ca. über die Hälfte des Raumes eine Zwischendecke eingezogen, die als Hochbett genutzt wurde.

Die Immobilie und auch das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Kamin mit Einsatz
- verglaste Loggia auch als Wintergarten nutzbar
- Markise
- Einbauküche
- Betondecke

EG: Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, kleiner Abstellraum

DG: 3 Zimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur

Gastherme aus 2023

Kamin mit Einsatz

Klimaanlage zur Klimatisierung des Schlafzimmers

verglaste Loggia, auch als Wintergarten nutzbar

große, gepflasterte Terrasse mit Markise

Geräteschuppen

Teilkeller

Garage mit elektrischem Garagentor und Spitzboden als weitere Nutzfläche

Die Immobilie und auch das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde liebevoll in Stand gehalten.

Objektdaten

PLZ
27751
Ort
Delmenhorst
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
33 m²
Grundstücksfläche
205 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
27.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wände, Fenster
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut. Bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Anwohner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Jeanette Herboth
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