Objektnummer: FIO-10517336740 | SIP-ID: 12562

Stadtwohnung mit 2 Bädern, 2 Balkonen & TG-Stellpl.

Außenansicht - Etagenwohnung in 47441 Moers mit 94m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Etagenwohnung in 47441 Moers mit 94m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 47441 Moers mit 94m² kaufen
Badezimmer mit Wanne - Etagenwohnung in 47441 Moers mit 94m² kaufen
Duschbad - Etagenwohnung in 47441 Moers mit 94m² kaufen

Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

3


Herr Sascha Metzler
Herr Sascha Metzler
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Sascha Metzler
Herr Sascha Metzler
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
514 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47441 Moers
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47441 Moers

Objektbeschreibung

Die Stadtwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Moers. Die rund 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Küchentheke, zwei Schlafzimmer, eine Diele, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein innen liegendes Duschbad und zwei Balkone. 2016 erfolgte die letzte Modernisierung, im Zuge dessen wurden die Bäder und die Oberböden erneuert. Zur Ausstattung zählt unter anderem: Personenaufzug; Fernwärmeheizung; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung; zwei Split-Klimageräte. Im Kellergeschoss ist der Wohnung noch ein Abstellraum zugesprochen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 514,-- EUR, hierin ist der Anteil für die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 96,40 EUR bereits enthalten. Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer

Objektdaten

PLZ
47441
Ort
Moers
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
21.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Bahnstraße 1-3, 47877 Willich
Herr Sascha Metzler
Herr Sascha Metzler