Objektnummer: FIO-10517336500 | SIP-ID: 10668

Kapitalanlage am Kreideberg

Mehrfamilienhaus - Etagenwohnung in 21335 Lüneburg mit 60m² kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 21335 Lüneburg mit 60m² kaufen
Blick in den Garten - Etagenwohnung in 21335 Lüneburg mit 60m² kaufen

Kaufpreis

140.000 €

Wohnfläche

60,6 m²

Zimmer

2


Herr Frank Siewert
Herr Frank Siewert
Sparkasse Lüneburg
Herr Frank Siewert
Herr Frank Siewert
Sparkasse Lüneburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Erbbauzins
576,84 €
Hausgeld
240 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21335 Lüneburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Diese Lage zählt zu den beliebtesten Lüneburgs. Sie bietet Ihnen zentrumsnahen Wohnkomfort und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Auch der Lüneburger Bahnhof befindet sich in einer fußläufigen Entfernung. Von hieraus ist die Metropole des Nordens „Hamburg“ in zirka 30 Minuten mit der Bahn angebunden. Allgemein sind alle wichtigen Infrastrukturen zu Fuß und mit dem Rad in Reichweite. Ebenso wie Grünanlagen wie z.B. der Kurpark oder der Kreidebergsee.

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21335 Lüneburg

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre des Mehrfamilienhauses und ist zur Zeit unbefristet vermietet.
Neben Wohn- und Schlafzimmer hat die Wohnung ein innenliegendes Wannenbad.
Die Loggia liegt ruhig und mit grüner Aussicht auf der Westseite des Hauses.
Das Haus selbst steht auf einem Erbbaugrundstück der Klosterkammer Hannover. Die aktuelle Erbpacht beträgt 576,84€ im Jahr und der Vertrag läuft noch bis Ende März 2045.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum
- Kellerraum

2-Zimmer Wohnung
ca. 60,6m² Wohnfläche
Einbauküche
innen liegendes Wannenbad
Kellerraum
Kfz-Stellplatz
Erbpachtgrundstück

Objektdaten

PLZ
21335
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
60,6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
21

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
02.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg, Am Sande 15, 21335 Lüneburg
Herr Frank Siewert
Herr Frank Siewert