Objektnummer: FIO-10517336480 | SIP-ID: 130694NW

3 - Zimmerwohnung in Höhenlage von Oberpleis

Blick ins grüne - Etagenwohnung in 53639 Königswinter mit 98m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 53639 Königswinter mit 98m² kaufen
Essbereich mit offener Küche - Etagenwohnung in 53639 Königswinter mit 98m² kaufen
Gäste-WC - Etagenwohnung in 53639 Königswinter mit 98m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 53639 Königswinter mit 98m² kaufen

Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

3

Adresse

53639 Königswinter

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Paul Ulrich
LBS Gebietsleitung
Herr Paul Ulrich
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oberpleis - Pleiserhohn. Diese charmante Gemeinde befindet sich in einer idyllischen Lage am Rande des Siebengebirges, einer der bekanntesten und schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands.

Die Lage von Pleiserhohn ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus natürlicher Schönheit und urbaner Annehmlichkeit. Einerseits bietet die Nähe zum Siebengebirge eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen, während andererseits die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an kulturellen und infrastrukturellen Angeboten bietet.

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53639 Königswinter

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie befindet sich in einem Zweiparteienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von circa 98 Quadratmetern und bietet komfortablen Wohnraum.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausstattung auf. Der offene Grundriss verleiht dem Wohnbereich ein luftiges und einladendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima, während der Kamin an kalten Tagen zusätzliche Gemütlichkeit verspricht.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, was den Komfort für die Bewohner erhöht.

Besonders hervorzuheben ist der Süd-Balkon, der einen atemberaubenden Blick in Richtung des Siebengebirges bietet. Hier kann man die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW Stellplätze, die den Bewohnern bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Ca.98 qm
Kamin
Balkon in südlicher Ausrichtung
3 - Zimmerwohnung
Gäste - WC
Bad inkl. Wanne und Dusche
Fußbodenheizung
Solide Doppelverglasung
2 PKW Stellplätze
Küche inkl.

Objektdaten

PLZ
53639
Ort
Königswinter
Etage
1
Wohnfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2016
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
27.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Thomas-Mann-Straße 29, 53111 Bonn
Herr Paul Ulrich