Objektnummer: FIO-10517336360 | SIP-ID: 5733

Ihr Wohntraum kann bald Wirklichkeit werden! Landhaus mit vielen Extras in Großheide!

Frontansicht - Bauernhaus in 26532 Großheide mit 176m² kaufen
Rückansicht - Bauernhaus in 26532 Großheide mit 176m² kaufen
Teich mit Ansicht - Bauernhaus in 26532 Großheide mit 176m² kaufen
Eingangsbereich - Bauernhaus in 26532 Großheide mit 176m² kaufen
Garten - Bauernhaus in 26532 Großheide mit 176m² kaufen

Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksfläche

6087 m²


Frau Carola Kriegsmann
Frau Carola Kriegsmann
Sparkasse Aurich-Norden
Frau Carola Kriegsmann
Frau Carola Kriegsmann
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26532 Großheide
Vollständige Adresse beim Anbieter
Großheide (Plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Sie grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt sowie rund zehn km östlich der Stadt Norden. Großheide ist kaum industrialisiert und verfügt insgesamt über wenig Gewerbe. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine Rolle.

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26532 Großheide

Objektbeschreibung

Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Großheide genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen dieses Anwesen eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 6.087 m².
Die Wohnfläche dieser besonderen Immobilie von 176 m² verteilt sich auf die 6 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Wohnzimmer sowie HWR und Abstellraum. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes gemütliches Plätzchen.
Durch die durchdachte Raumaufteilung, kann diese Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Dank des im gemütlichen Wohnzimmer eingebauten Kamins lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen.
Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen. Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Mit der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner. Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen.
Sie möchten Stress und Hektik hinter sich lassen? Kein Problem, die im Gartenhaus eingerichtete Sauna schafft einen Raum zum Entspannen und Herunterfahren - ganz für Sie allein. Die Immobilie besticht weiter mit einem eher seltenen Ausstattungspunkt: einem Hot Tub. Die Entspannung im Nass ist nicht nur für Kinder, sondern auch für Erwachsene eine willkommene Abwechslung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hot Tub
- diverse Nebengebäude
- Kaminofen

Weitere umfangreiche Ausstattung dieser Liegenschaft:
- Kleinkläranlage aus 2016 (für 9 Personen ausgelegt)
- EWE WärmePlus Leasingtherme aus 2021
- ab 2016 umfangreich saniert
- Hot Tub aus 2021 (beheizt mit Holz)
- Bäder aus 2020
- zweifachverglaste Kunststofffenster von 1998
- Innentüren aus 2019
- Garagentore aus 2020 (elektr. Sektionaltore)
- Malerarbeiten 2022/2023 durchgeführt
- Terrassenüberdachung aus 2021
- Idyllischer Garten mit Brunnen und Teichanlage
- Wiese für Tierhaltung oder Nutzgarten
- diverse Nebengebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin für dieses idyllische Anwesen!

Objektdaten

PLZ
26532
Ort
Großheide
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
6087 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
13.12.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

Sollten mehrere Interessenten den aufgerufenen Kaufpreis bieten, kann sich der Verkäufer vorbehalten, das angebotene Objekt über ein Bieterverfahren zu veräußern.
In diesem Fall ist der angegebene Kaufpreis als Mindestgebot zu verstehen.

Hinweis auf das Bieterportal:
Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier: https://www.spk-bieterportal.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Aurich-Norden, Neuer Weg 45-48, 26506 Norden
Frau Carola Kriegsmann
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