Objektnummer: FIO-10517335950 | SIP-ID: 1836

DHH in ruhiger Lage von Wittingen

Hauseingang - Doppelhaushälfte in 29378 Wittingen mit 108m² kaufen
Strassenansicht - Doppelhaushälfte in 29378 Wittingen mit 108m² kaufen
Blick auf das Grundstück - Doppelhaushälfte in 29378 Wittingen mit 108m² kaufen
Der Garten - Doppelhaushälfte in 29378 Wittingen mit 108m² kaufen
Blick auf das Haus - Doppelhaushälfte in 29378 Wittingen mit 108m² kaufen

Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

108,7 m²

Grundstücksfläche

861 m²


Frau Melanie Hopp
Frau Melanie Hopp
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frau Melanie Hopp
Frau Melanie Hopp
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist etwa 1 km, das Stadtzentrum ca. 2 km entfernt.
Wittingen ist die einzige Stadt im nördlichen Bereich des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen und setzt sich aus 26 Ortsteilen zusammen. Nächstgelegene Städte sind Gifhorn, Wolfsburg, Uelzen, Celle und Salzwedel. Durch das Stadtgebiet fließt die Ohre; der Ortsteil Ohrdorf wurde nach ihr benannt.
Die Bahnstrecke Braunschweig - Uelzen führt durch Wittingen.
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhaus sowie verschiedene Schulformen und Kindergärten stehen in Wittingen zur Verfügung. Im Sommer öffnet das Freibad seine Pforten.

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29378 Wittingen

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte in Wittingen wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 108 m² auf einem 861 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage der Immobilie sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und der Garten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über ein Nebengebäude und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Gern zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich. Fordern Sie dazu bitte unser unverbindliches Exposé an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt

- Gas-ZH aus 2013
- Dacherneuerung 2004/2010
- Keller
- massive Garage
- großzügiger Garten
- Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
29378
Ort
Wittingen
Wohnfläche
108,69 m²
Nutzfläche
10,56 m²
Grundstücksfläche
861 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
444,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952 und 1969 (Anbau)
Ausstellungsdatum
23.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
444,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht in Teilen von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. So ist z. B. die Nutzung einzelner Räume im Laufe der Zeit verändert worden.

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Frau Melanie Hopp
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