Objektnummer: FIO-10517335910 | SIP-ID: 10499

Großes Zuhause in ruhiger Siedlungslage von Neermoor

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 175m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 175m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 175m² kaufen
Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 175m² kaufen
Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 175m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

785 m²

Adresse

26802 Moormerland

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands
Sparkasse LeerWittmund
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26802 Moormerland
Vollständige Adresse beim Anbieter
Moormerland ist eine Gemeinde im Landkreis Leer. Neermoor ist ein Ortsteil der Gemeinde. Im Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Autobahnanbindung zur A31 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Warsingsfehn ist der Hauptort der Gemeinde Moormerland und gehört damit zum Landkreis Leer. Neben Warsingsfehn zählen noch zehn weitere Dörfer zu dieser Gemeinde: Boekzetelerfehn, Gandersum, Hatshausen, Jheringsfehn, Neermoor, Oldersum, Rorichum, Terborg, Tergast und Veenhusen. Warsingsfehn ist ein typisches Fehngebiet. Man versteht darunter eine Moorsiedlung entlang eines Kanals. Diese Kanäle werden auch Wieken genannt. Typische Merkmale dieser Fehngebiete sind die weißen Klappbrücken, die historischen Fehnhäuser und die prächtigen Windmühlen.

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26802 Moormerland

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen dieses tolle Immobilienangebot zu präsentieren: Ein großes Haus in einer Siedlungslage von Neermoor, das sich perfekt für die ganze Familie eignet. Das Anwesen liegt auf einem uneinsehbaren, großen Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie absolute Privatsphäre bietet. Die großzügige Gartenfläche ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und gleichzeitig ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung für die Erwachsenen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für eine große Familie und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls möglich, was das Haus besonders flexibel nutzbar macht- ideal für Gäste, Großeltern oder als Arbeitsbereich.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1967, was dem Haus seinen soliden und robusten Charakter verleiht. Im Jahr 2000 wurde das Haus deutlich erweitert, um modernen Wohnanforderungen gerecht zu werden und noch mehr Platz und Komfort zu bieten.
Genau danach suchen Sie? Dann melden Sie sich gerne!
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Blockhaus
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Fußbodenerwärmung/teilweise

- Baujahr des Ursprungshauses ca. 1967, Anbau ca. 2000
- Fußbodenerwärmung in den Badezimmern und den Wohnzimmern
- Fensterscheiben 1998 gewechselt (zweifach-verglast)
- Dach vollständig gedämmt
- Einliegerwohnung möglich (Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden)
- Gasbrennwerttherme aus 2019

Objektdaten

PLZ
26802
Ort
Moormerland
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
785 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Wir behalten uns bei mehreren Kaufinteressenten immer grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Mühlenstraße 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands