Objektnummer: FIO-10517335730 | SIP-ID: 364316

Gelegenheit in bester Lage

Ansicht von der Straße - Reihenmittelhaus in 30900 Wedemark mit 130m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 30900 Wedemark mit 130m² kaufen
Blick von der Terrasse - Reihenmittelhaus in 30900 Wedemark mit 130m² kaufen
Großzügige Terrasse - Reihenmittelhaus in 30900 Wedemark mit 130m² kaufen
Großzügige Terrasse - Reihenmittelhaus in 30900 Wedemark mit 130m² kaufen

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

131,0 m²

Grundstücksfläche

348,4 m²


Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30900 Wedemark
Vollständige Adresse beim Anbieter

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30900 Wedemark

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Ortschaft Bissendorf in der Wedemark und bietet ein ideales Zuhause für Familien. Mit einer exzellenten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 130 m² lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der durch seine Helligkeit und die moderne Gestaltung besticht. Eine Fußbodenheizung sorgt hier und im gesamten Haus für behagliche Wärme. Die angrenzende Küche ist direkt mit dem Wohn- Essbereich verbunden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und zusätzliche Sicherheit sorgen.

Ein Highlight ist der schön angelegte Garten mit großer Terrasse, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Die Lage des Hauses in einer Spielstraße garantiert Ihren Kindern ein hohes Maß an Sicherheit und Ihnen absolute Ruhe.

Dieses Reihenmittelhaus in Bissendorf vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage – ein perfektes Zuhause für Ihre Familie!

Bissendorf ist der beliebteste Ort der Wedemark. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, S-Bahn, Hort, Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A7/A352/A2 und den Flughafen Langenhagen in kürzester Zeit.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30900
Ort
Wedemark
Wohnfläche
130,99 m²
Nutzfläche
85,57 m²
Grundstücksfläche
348,4 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
14.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner