Objektnummer: FIO-10517335500 | SIP-ID: 4070

Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage von Uslar!

Vorderansicht mit Eingang - Doppelhaushälfte in 37170 Uslar mit 130m² kaufen
Vorderansicht mit Eingang - Doppelhaushälfte in 37170 Uslar mit 130m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 37170 Uslar mit 130m² kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 37170 Uslar mit 130m² kaufen
Blick in den Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 37170 Uslar mit 130m² kaufen

Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

1036 m²


Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3570 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Fachwerkstadt Uslar mit Ihrer historischen Altstadt liegt im Herzen von Deutschland und ist von einem der größten geschlossenen Waldgebiete unseres Landes umgeben: dem Naturpark Solling-Vogler, mitten im Weserbergland.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert ist besonders für junge Familien attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind schnell erreichbar.
Alle umliegenden Städte wie Göttingen, Northeim, Einbeck, Hann. Münden, Höxter oder Holzminden sind etwa gleich weit entfernt und mit dem Auto, dem Bus oder auch der Bahn gut zu erreichen.

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37170 Uslar

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1920 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück in schöner und ruhiger Lage von Uslar erbaut.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den geräumigen Windfang. Von hieraus geht es ins Treppenhaus mit einem Gäste-WC und mit Zugang zum Innenhof und Grundstück.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier finden Sie eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, einen Abstellraum, ein Duschbad und ein Zimmer vor.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie die Zwischenetage mit einem kleinen Duschbad und einem Balkon.
Danach gelangen Sie ins Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich ein Zimmer, ein Flur, ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten.
Der Dachboden eignet sich noch als Abstellfläche.
Im Keller gibt es neben dem Öllager, einen Heizungsraum und einen weiteren Keller.
Der Innenhof und das große Grundstück laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Rollläden

Aufteilung:

Erdgeschoss: Gäste WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, Duschbad und Zimmer.

Obergeschoss: Duschbad, Balkon, Zimmer, Flur, Wannenbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon.

Kellergeschoss: Öllager, Heizungsraum und Kellerraum.

Die Heizung aus 1987 hat 2018 einen neuen Brenner bekommen und darf lt. Schornsteinfeger noch betrieben werden.

Objektdaten

PLZ
37170
Ort
Uslar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1036 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
14.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Grundabgaben betragen aktuell 80,74€ p. a..

Die Wohngebäudeversicherung bei der VGH kostet aktuell 416,93€ p. a.. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Kreis-Sparkasse Northeim

Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch