Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Stadt Recklinghausen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Restaurants, Banken, Post etc. befinden sich in mittel- bis unmittelbarer Nähe und sind teilweise zu Fuß, in wenigen Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Autobahnen A2, A42 und A43 sowie auch die A40 erreichen Sie jeweils in ca. 5-15 Autominuten. Den Recklinghausener Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10-15 Autominuten oder per Bus.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 342m² Grundstück mit Carport und südlich ausgerichtetem Garten.
Das Objekt wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 119m² zzgl. einer Vollunterkellerung mit ca. 60m² Nutzfläche.

Über die Hauseingangstüre im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Eingangsbereich, von dem aus Sie durch den großzügigen, offenen Essbereich in die Küche und das Wohnzimmer gelangen. Alle Räume sind hier offen und lichtdurchflutet gestaltet worden.
Vom Wohnzimmer aus können Sie Ihren Blick in den Garten schweifen lassen und gelangen auf die Terrasse in Südlage bzw. den Garten.
Ein Gerätehaus bietet hier einen Unterstand für Gartengeräte & Co.
Für Platz und Ordnung sorgt zusätzlich ein ca. 6 m² großer Abstellraum direkt am Carport.
Eine elektrische Markise für schöne Sommertage sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinder- (oder Gästezimmer / Büro), sowie das Badezimmer.

Das großzügige, ebenfalls offen gestaltete Dachgeschoss bietet allerhand Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Gäste-Etage, Rückzugsort, eigenes Reich für Ihr Kind sowie als großzügigen Arbeitsplatz zuhause. Ein separates Waschbecken rundet die Nutzungsmöglichkeit dieser Etage perfekt ab.

Im Keller des Hauses befinden sich neben dem Hobbyraum, ein weiteres Bad, ein Abstellraum, ein Waschkeller, der Zugang zur Kelleraußentreppe und der Heizungsraum.

Auf allen Wohnetagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Je nach Geschmack und Wünschen des Käufers, stehen übliche Renovierungsarbeiten an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- offenes Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur / Treppenhaus

Raumaufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I / Gästezimmer / Büro
- Kinderzimmer II / Gästezimmer / Büro
- Badezimmer
- Flur / Treppenhaus

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Großes Zimmer zu individueller Nutzung
- inkl. Waschbecken
- Flur / Treppenhaus

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de