Objektnummer: FIO-10517335360 | SIP-ID: 134750NW

Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Recklinghausen

Außenansicht Garten - Doppelhaushälfte in 45661 Recklinghausen mit 119m² kaufen
Außenansicht Garten - Doppelhaushälfte in 45661 Recklinghausen mit 119m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 45661 Recklinghausen mit 119m² kaufen
Außenansicht Straße - Doppelhaushälfte in 45661 Recklinghausen mit 119m² kaufen
Außenansicht Straße - Doppelhaushälfte in 45661 Recklinghausen mit 119m² kaufen

Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

119,1 m²

Grundstücksfläche

342 m²

Adresse

45661 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Oliver Lutz
Herr Oliver Lutz
LBS Gebietsleitung
Herr Oliver Lutz
Herr Oliver Lutz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
2,75 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45661 Recklinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Stadt Recklinghausen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Restaurants, Banken, Post etc. befinden sich in mittel- bis unmittelbarer Nähe und sind teilweise zu Fuß, in wenigen Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Autobahnen A2, A42 und A43 sowie auch die A40 erreichen Sie jeweils in ca. 5-15 Autominuten. Den Recklinghausener Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10-15 Autominuten oder per Bus.

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45661 Recklinghausen

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 342m² Grundstück mit Carport und südlich ausgerichtetem Garten.
Das Objekt wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 119m² zzgl. einer Vollunterkellerung mit ca. 60m² Nutzfläche.

Über die Hauseingangstüre im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Eingangsbereich, von dem aus Sie durch den großzügigen, offenen Essbereich in die Küche und das Wohnzimmer gelangen. Alle Räume sind hier offen und lichtdurchflutet gestaltet worden.
Vom Wohnzimmer aus können Sie Ihren Blick in den Garten schweifen lassen und gelangen auf die Terrasse in Südlage bzw. den Garten.
Ein Gerätehaus bietet hier einen Unterstand für Gartengeräte & Co.
Für Platz und Ordnung sorgt zusätzlich ein ca. 6 m² großer Abstellraum direkt am Carport.
Eine elektrische Markise für schöne Sommertage sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinder- (oder Gästezimmer / Büro), sowie das Badezimmer.

Das großzügige, ebenfalls offen gestaltete Dachgeschoss bietet allerhand Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Gäste-Etage, Rückzugsort, eigenes Reich für Ihr Kind sowie als großzügigen Arbeitsplatz zuhause. Ein separates Waschbecken rundet die Nutzungsmöglichkeit dieser Etage perfekt ab.

Im Keller des Hauses befinden sich neben dem Hobbyraum, ein weiteres Bad, ein Abstellraum, ein Waschkeller, der Zugang zur Kelleraußentreppe und der Heizungsraum.

Auf allen Wohnetagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Je nach Geschmack und Wünschen des Käufers, stehen übliche Renovierungsarbeiten an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- offenes Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur / Treppenhaus

Raumaufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I / Gästezimmer / Büro
- Kinderzimmer II / Gästezimmer / Büro
- Badezimmer
- Flur / Treppenhaus

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Großes Zimmer zu individueller Nutzung
- inkl. Waschbecken
- Flur / Treppenhaus

Objektdaten

PLZ
45661
Ort
Recklinghausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
119,12 m²
Nutzfläche
59,91 m²
Grundstücksfläche
342 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
05.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer. Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren? Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Kirchplatz 19, 46459 Rees
Herr Oliver Lutz
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