Objektnummer: FIO-10517335310 | SIP-ID: 12557

Individuelle Doppelhaushälfte mit Garage

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 47647 Kerken mit 113m² kaufen
Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 47647 Kerken mit 113m² kaufen
Loggia mit Markise - Doppelhaushälfte in 47647 Kerken mit 113m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 47647 Kerken mit 113m² kaufen
Wohnzimmer mit offener Küche - Doppelhaushälfte in 47647 Kerken mit 113m² kaufen

Kaufpreis

289.900 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

257 m²


Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47647 Kerken
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47647 Kerken

Objektbeschreibung

Im beliebten Ortsteil Nieukerk befindet sich dieses Haus mit viel Platz für die Familie. Im Jahre 1983-1984 wurde der Grundriss des Hauses um einen Anbau im Bereich der ursprünglichen Terrasse erweitert, so dass hier eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss entstanden ist. Dabei wurde die im Spitzboden zusätzlich vorhandene Nutzfläche wohnlich ausgebaut. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über neue Sanitäranlagen: Das Badezimmer en Suite im Erdgeschoss wurde 2011 mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss ist noch Anfang des Jahres ein modernes Wannenbad mit Tageslicht entstanden. 2008 wurden alle Fenster mit elektrischen Rollläden erneuert. Die individuelle Aufteilung des Grundstückes in zwei Gartenstücke, das eine mit kleiner Terrasse, das andere mit Rasenfläche und großem Gartenhaus, macht es besonders pflegeleicht. Die große Loggia im Obergeschoss steht ebenfalls für viele Sonnenstunden zur Verfügung. Eine Garage sowie 2 Stellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer
- nicht unterkellert

Objektdaten

PLZ
47647
Ort
Kerken
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
257 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
161,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
11.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic