Objektnummer: FIO-10517335000 | SIP-ID: 7455

Eigentumswohnung mit Garage!

Blick auf die Straßenseite - Etagenwohnung in 42553 Velbert mit 81m² kaufen
Blick auf die Hauseingangsseite - Etagenwohnung in 42553 Velbert mit 81m² kaufen
Garage - Etagenwohnung in 42553 Velbert mit 81m² kaufen
Blick ins Treppenhaus - Etagenwohnung in 42553 Velbert mit 81m² kaufen
Blick vom Laubengang zur Wohnungstür - Etagenwohnung in 42553 Velbert mit 81m² kaufen

Kaufpreis

100.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

4


Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
100.000 €
Hausgeld
433 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42553 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg.
Velbert-Neviges mit dem Ortsteil Tönisheide ist über die Stadtgrenzen hinaus als Wallfahrtsort bekannt. Mittendrin befindet sich der vom Architekten Gottfried Böhm entworfene Mariendom. Dieser ist mit mehr als 6.000 Plätzen nach dem Kölner Dom die zweitgrößte Kirche im Erzbistum Köln.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.

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42553 Velbert

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen. Bis zur Wohnung sind es 61 Stufen.

Die Verbindung zwischen Treppenhaus und Wohnungstür erfolgt mittels Laubengang.
Dieser dient auch als Balkon.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer und Bad.

Die Wohnung muss modernisiert werden. Hierzu zählen Böden, Wände, der Küchenbereich sowie Elektrik und Sanitär.

In der Küche befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Im Badezimmer wurde 2021 einen bodengleiche Dusche eingebaut, sonst ältere Fliesen und Objekte.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasgyser aus 2021.
Heizungsanlage zentral aus 2005.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum auf der Hauseingangsebene.
Die Garage befindet sich im Haus.

Objektdaten

PLZ
42553
Ort
Velbert
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
165,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
14.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Treppenhausreinigung und Winterdienst sind fremd vergeben.
Der Speicherboden als Trockenboden ist nicht isoliert. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstraße 181, 42551 Velbert
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic