Objektnummer: FIO-10517334840 | SIP-ID: 7737

Gemütlich und modern

Außen3 - Einfamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 154m² kaufen
Außen2 - Einfamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 154m² kaufen
Außen4 - Einfamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 154m² kaufen
Außen5 - Einfamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 154m² kaufen
Außen1 - Einfamilienhaus in 32609 Hüllhorst mit 154m² kaufen

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

154,6 m²

Grundstücksfläche

560 m²


Herr Christoph Dowe
Herr Christoph Dowe
Sparkasse Herford
Herr Christoph Dowe
Herr Christoph Dowe
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ländliche Lage in Hüllhorst-Oberbauerschaft mit nur ein paar Nachbarn, dafür viel Wiesen und Felder drum herum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie im nur wenige Kilometer entfernten Hüllhorst oder einmal über die B239 in Lübbecke. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber, falls das Auto mal stehen bleiben soll. Ebenfalls über die B239 erreicht man in wenigen Kilometern den Autobahnzubringer zur A30 in Richtung Hannover oder Osnabrück.

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32609 Hüllhorst

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer friedvollen, ländlichen Gegend, die Ruhe und Komfort verspricht. Dieses junge Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 2001, bietet mit ca. 154 Quadratmetern Wohnfläche und einem 560 Quadratmeter großen Grundstück reichlich Platz für Ihre Familie.
Das Haus verfügt über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Die Garage schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen und sorgt für Bequemlichkeit im Alltag.
Im Inneren erwartet Sie eine moderne Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Die großzügigen bodentiefen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen ungestörten Blick auf die malerische Umgebung. Eine Kaminmöglichkeit im Wohnzümmer verspricht gemütliche Abende im Winter. Mit fünf Schlafzimmern bietet das Haus genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Die zwei Bäder reduzieren die morgendlichen Hektik und erleichtern die tägliche Routine.
Ob Sie die Stille genießen oder im eigenen Garten aktiv werden möchten – dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Landleben lieben, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot verzaubern.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Vollkeller

Pellet-Feststoffheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad, bodentiefe Fenster im Wohn/Essbereich, Garage mit direktem Zugang zum Hausflur, Vollkeller mit Fliesen und separatem Ausgang, 2 Bäder, 1 Gäste-WC im Erdgeschoss, 1 Gäste-Bad im Keller, gepflasterte Hoffläche mit Abstellraum

Objektdaten

PLZ
32609
Ort
Hüllhorst
Wohnfläche
154,61 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz-Hackschnitzel
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
18.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Herr Christoph Dowe
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