Objektnummer: FIO-10517334080 | SIP-ID: 6692

Gepflegtes Einfamilienhaus für eine 4-köpfige Familie

Einfamilienhaus - Einfamilienhaus in 57223 Kreuztal mit 135m² kaufen
Wohnhaus mit Garage - Einfamilienhaus in 57223 Kreuztal mit 135m² kaufen
Süd-West Seite mit Garten und PKW-Stellplatz - Einfamilienhaus in 57223 Kreuztal mit 135m² kaufen
Rückseite mit Wiese - Einfamilienhaus in 57223 Kreuztal mit 135m² kaufen
Küche im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 57223 Kreuztal mit 135m² kaufen

Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

412 m²


Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein
Sparkasse Siegen
Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57223 Kreuztal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kredenbach ist ein Stadtteil der Stadt Kreuztal. Der Ort ist durch den ÖPNV gut an die Städte Kreuztal, Siegen und Hilchenbach angebunden. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind vor Ort. Zur Hüttentalstraße (Schnellstraße mit Anbindung zur BAB) benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten.

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57223 Kreuztal

Objektbeschreibung

Gemütliche 135m² Wohnfläche - dieses voll unterkellerte Wohnhaus bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz. Das Wohnhaus steht auf einem flachen und sonnigen ca. 412m² großen Grundstück. Der Wohnbereich und die Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Küche mit angrenzendem Esszimmer,
großes Wohnzimmer (31,45m²) mit Zugang auf die Terrasse.

Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer

Untergeschoss: Flur, Heizungskeller, Waschküche, 2 Kellerräume, Badezimmer

Zum Wohnhaus gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt, dennoch wird der neue Eigentümer Investitionen vornehmen müssen: Fenster, Dach (ungedämmt) und Elektrik sind deutlich älter als 30 Jahre. Die Ölheizung wurde 1977 eingebaut. Das Badezimmer wurde in den neunziger Jahren saniert. In 2022 erfolgte der Einbau der flachen Duschwanne.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
57223
Ort
Kreuztal
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
412 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
381,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
13.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Ölheizung 1977
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
381 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ob Kauf oder Verkauf:

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- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen
Frau Susanne Klein
Frau Susanne Klein