Objektnummer: FIO-10517333910 | SIP-ID: 134132NW

Solides Wohnhaus mit drei Wohnungen in Enger-Besenkamp

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

275 m²

Grundstücksfläche

638 m²


Herr Colin Burdick
LBS Gebietsleitung
Herr Colin Burdick
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32130 Enger
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Enger-Besenkamp. Alle Ortschaften der Region sind gut und schnell zu erreichen.

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32130 Enger

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Besenkamp. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet und 1999 umfassend saniert. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 275 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, welche in zwei Schlafräume sowie Wohnzimmer, Diele, Küche und Bad aufgeteilt ist und eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Bad sowie einer Küchenzeile. Im Obergeschoss liegt eine 4-Zimmer-Wohnung, die sich in drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, Diele, Küche und Bad aufteilt. Außerdem ist der Dachboden von zwei Schlafzimmern aus begehbar sowie als zusätzlicher Wohn- und Spielraum nutzbar.
Die Nettokaltmiete des Objekts beläuft sich auf 15.600 € jährlich.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse

- Gasheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- drei Tageslichtbäder
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Teilkeller
- ausgebauter Dachboden

Objektdaten

PLZ
32130
Ort
Enger
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
275 m²
Gesamtfläche
275 m²
Grundstücksfläche
638 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
275 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
1999
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
08.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen!
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Colin Burdick