Objektnummer: FIO-10517333470 | SIP-ID: 07529

Ruhig gelegene Eigentumswohnung in Ahaus, direkt am Wald

Außenansicht - Etagenwohnung in 48683 Ahaus mit 84m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 48683 Ahaus mit 84m² kaufen
Ansicht von hinten - Etagenwohnung in 48683 Ahaus mit 84m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 48683 Ahaus mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 48683 Ahaus mit 84m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

3


Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

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48683 Ahaus

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Ahaus, direkt am Wald, liegt diese Eigentumswohnung in den sogenannten „Terrassenhäusern“.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss der Wohnanlage und bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Küche, und Flur.

Der Balkon bietet Ihnen mit seiner Größe viele Möglichkeiten, die Sonnenstrahlen zu genießen. Zur Beschattung steht Ihnen eine elektrische Markise zur Verfügung.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im großen, eigenen Kellerraum.

Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.

Des weiteren gibt es in der separaten Garagenanlage eine eigene Garage.

Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 59,240/1.000 tel.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Dusche

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
16.11.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 1, 48683 Ahaus
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler