Objektnummer: FIO-10517333400 | SIP-ID: 10498

Kurzfristig verfügbar: Wohnhaus mit großem Grundstück

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Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

1513 m²


Frau Frauke Droll
Frau Frauke Droll
Sparkasse LeerWittmund
Frau Frauke Droll
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Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26446 Friedeburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Wohnlage von Friedeburg: Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Schule, Banken und auch Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt! Weiterführende Schulen finden Sie in Zetel, Wiesmoor oder Wittmund. Die Autobahn nach Oldenburg bzw. Wilhelmshaven ist nach gerade mal 15 Minuten erreicht!

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26446 Friedeburg

Objektbeschreibung

Ein tolles Grundstück, eine gute Raumaufteilung und viel Platz zum Werkeln und Basteln. Genau dies suchen Sie? Dann haben wir die ideale Immobilie für Sie. Neben der knapp 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Schlafzimmer und WC im Dachgeschoss, sowie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss, überzeugt Sie die gesamte Nutzfläche des Objektes. Neben der Vollunterkellerung mit 4 Räumen, steht ebenfalls ein Nebengebäude mit zwei Garagen, eine Werkstatt und ein großer Partyraum zur Verfügung. Insgesamt über 140 m² Nutzfläche laden Schrauber, Bastler, Handwerker oder Sammler ein. Das Grundstück mit über 1500 m² bietet Platz für Ihre Kinder, den Gemüsegarten oder doch für erholsame Stunden, um mit der Sonne zu wandern.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand

Die Immobilie befindet sich in einem soliden, altersbedingt, allerdings sanierungsbedürftigen, Zustand. Insbesondere Dachdämmung, Elektrik und die Sanitärausstattung sollten in Ihrem Renovierungsfahrplan bedacht werden. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahre 2009. Die Kunststofffenster sind bereits zweifachverglast.

Objektdaten

PLZ
26446
Ort
Friedeburg
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1513 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
403,79 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
17.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
403,79 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
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