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Objektnummer: FIO-10517333390 | SIP-ID: 134724NW

zukunftsorientiertes Wohnen: Ihr energetisch hochwertiges Zuhause

Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 32479 Hille mit 143m² kaufen
Treppe zum Obergeschoss - Einfamilienhaus in 32479 Hille mit 143m² kaufen
Küche und Essbereich - Einfamilienhaus in 32479 Hille mit 143m² kaufen
Badezimmer im Obergeschoss - Einfamilienhaus in 32479 Hille mit 143m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 32479 Hille mit 143m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

1003 m²

Frau Merle Letz
LBS Gebietsleitung
Frau Merle Letz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Hille ist ein Teil des Kreises Minden-Lübbecke in Nordrhein Westfalen. Hille zeichnet sich durch die schöne naturnahe Landschaft mit vielen Wiesen, Feldern und Wäldern aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind sehr gut erreichbar und machen die Lage besonders interessant.
Die gute Verkehrsanbindung durch die B61 und B239 ermöglicht es Ihnen schnell und einfach zu den umliegenden Städten, wie z.B. Minden und Bad Oeynhausen zu gelangen.

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32479 Hille

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus im Ortsteil Oberlübbe bietet der ganzen Familie auf ca. 143 m² Wohnfläche ein wunderschönes Zuhause im Grünen.
Der besondere Grundriss der Immobilie wird Sie begeistern. Im Eingangsbereich befindet sich der direkte Zugang zur Doppelgarage, zum Heizungsraum und eine Treppe zum Wohnbereich. Die offene Raumgestaltung im Wohnbereich verspricht eine einladende und freundliche Atmosphäre. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, indem Sie ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf vorfinden. Das Highlight im Wohnraum ist der Kaminofen, der ein warmes und gemütliches Ambiente offenbart. Durch eine hochwertige, geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Badezimmer beinhaltet eine eindrucksvolle, ebenerdige Dusche, sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein kleiner Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist.
Durch die große Terrassentür gelangt man direkt in den gepflegten Garten. Die südliche Ausrichtung der Terrasse garantiert im Sommer viele Sonnenstunden, sodass einem geselligen Grillabend nichts im Weg steht. Der großzügige und zweigeteilte Garten bietet Ihnen eine ideale Aufteilung. So können Sie Spielmöglichkeiten für die Kinder, oder ein Gemüsebeet anbauen und haben trotzdem noch genug Freiraum um einfach die Natur genießen zu können.
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Pultdach
Energietyp: KfW 40
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik

Das KfW 40 Haus mit Hanglage und ca. 1.003 m² Grundstücksfläche wurde ca. 2012 erbaut und ist mit einer Pelletheizung ausgestattet. Der Kaminofen wird ebenfalls mit Pellets versorgt. Die auf der Südseite des Hauses angebrachte Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses nachhaltig, ein Anschluss für eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden. Aufgrund des neuwertigen Dämmsystems und der dreifachverglasten Fenster bietet diese Immobilie einen optimalen Wärmeschutz und verhindert Wärmebrücken, was einen minimalen Energieverbrauch verspricht. Eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Wohnbereich durch die Fußbodenheizung sorgt für höchsten Komfort. Zusätzlich befinden sich im Wohnbereich elektrische Rollläden, im Obergeschoss finden Sie manuelle Rollläden vor.

Objektdaten

PLZ
32479
Ort
Hille
Wohnfläche
143 m²
Nutzfläche
58 m²
Grundstücksfläche
1003 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
03.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt)

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Osnabrücker Straße 5, 32312 Lübbecke
Frau Merle Letz