Kuchenheim verfügt neben Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung über einen Kindergarten, eine Grund- und eine Hauptschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Euskirchen ansässig. Der Bahnhof an der Bahnlinie Euskirchen – Bonn ist fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit nach Bonn beträgt nur ca. 30 Minuten. Über Euskirchen besteht eine Bahnverbindung nach Köln/Trier. Die Städte Euskirchen (4 km) und Rheinbach (10 km) sind schnell und bequem zu erreichen. Die Stadtbusverbindung nach Euskirchen sowie in die umliegenden Ortschaften verkehrt regelmäßig. Eine Autobahnauffahrt zur A1 sowie A 61 erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten.

Dieser gepflegte, freistehende Bungalow aus dem Jahr 1962 bietet in einer ruhigen Feldrandlage von Kuchenheim eine charmante Rückzugsmöglichkeit für Familien oder Paare die sich verkleinern möchten. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zurTerrasse und dem Garten, von der aus Sie einen unverbauten Blick auf die umliegenden Felder genießen können.

Besonders einladend ist die überdachte Terrasse, die ideal ist, um in entspannter Atmosphäre die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Das teilweise wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das über eines der Schlafzimmer erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Potenzial für Hobbyräume oder ein Heimatelier.

Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, und das Dach ist ebenfalls neueren Baujahres, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zwei separate Einzelgaragen runden das Angebot ab und bieten komfortablen Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie vereint Ruhe, Funktionalität und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – perfekt für alle, die ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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