Aufgrund der zentralen Lage, ist der historische Ortskern von Tecklenburg sowie der Kurpark fußläufig bequem zu erreichen.
Die Nachbarbebauung ist geprägt von gepflegten Ein-/Zweifamilien- und Mehrfamilienhäuser.

Dieses Immobilienangebot richtet sich in erster Linie an Bauträger und Investoren, aber auch an Fachwerkhausliebhaber, denn das Baugrundstück mit traumhafter Aussicht ist zudem mit einem kleinen, urigen Fachwerkhaus bebaut.
Das Baugrundstück liegt in bevorzugter und stadtnaher Wohnlage von Tecklenburg und kann gem. Bebauungsplan Nr. 5 "Sanierung der Innenstadt" mit Mehrfamilienhäuser, Stadtvillen oder Ein-/Zweifamilienhäuser bebaut werden.
Das Fachwerkhaus hat eine Wohnfläche von ca. 134 m² und wurde laufend modernisiert und vom Eigentümer instandgehalten.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eine Teilfläche im oberen Bereich des Grundstücks ist mit einem Fachwerkhaus bebaut.
- Hanglage

- Baugrundstück in Hanglage
- allgemeines Wohngebiet (WA)
- GRZ = 0,3
- GFZ = 0,5
- zweigeschossige Bauweise
- offene Bauweise
- mögliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser oder Mehrfamilienhäuser
- der Bodenrichtwert für ein Grundstück in dieser Lage beträgt gem. Gutachterausschuss des Landes NRW 230,- €, bzw. 205,- € pro m²

Die Bebauung des Grundstücks sowie eine mögliche Erweiterung oder ein Dachausbau des Fachwerkhauses sind mit dem Bauamt der Stadt Tecklenburg abzustimmen.
Verbraucherinformation: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat: Stadtsparkasse Lengerich S ImmobilienService Rathausplatz 12 49525 Lengerich Tel.: 0 54 81 - 80 23 50 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation