Objektnummer: FIO-10517333010 | SIP-ID: 1755

Traumhafte Doppelhaushälfte in fantastischer Lage von Plettenberg

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 58840 Plettenberg mit 120m² kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 58840 Plettenberg mit 120m² kaufen
Wohn-Esszimmer - Doppelhaushälfte in 58840 Plettenberg mit 120m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 58840 Plettenberg mit 120m² kaufen
Ausblick - Doppelhaushälfte in 58840 Plettenberg mit 120m² kaufen

Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

351 m²

Adresse

58840 Plettenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Erbbauzins
1.562 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58840 Plettenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Plettenberg,
liegt im Westen des schönen Sauerlandes an der Einmündung der Else in die Lenne, zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Die Grüne und der Oesterbach durchfließen die Stadt, deshalb bekam Plettenberg den Namen „Vier-Täler-Stadt“. Sie zählt 24.978 Einwohner (Stand 31.12. 2020)

Viele Betriebe in Plettenberg sind eng mit der Automobilindustrie und dem Maschinen- und Fahrzeugbau als Zulieferer verzahnt. Hauptsächlich herrschen dabei klein- und mittelständische Strukturen vor. Der Bereich Stahlverformungen ist dominierend (Kaltwalzwerke, Hammerschmieden, Gesenkschmieden). Viele Personen arbeiten auch im Dienstleistungssektor – Landwirtschaft ist hier kaum vertreten.

Ein schönes Ausflugsziel ist die Oestertalsperre, diese Talsperre ist beliebt bei Spaziergängern, Wanderern, Wassersportlern und Anglern. Schützenfeste in der Innenstadt und den Ortsteilen, das jährliche Stadtfest, Konzerte, diverse öffentliche Veranstaltungen und Vereinsfeiern runden das kulturelle Leben ab. Traditionell findet im September das Marathonwochenende für Biker, Läufer und Wanderer statt. Diese Sportveranstaltung ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und eine feste Größe in Sportkreisen.

Die medizinische Versorgung der Plettenberger ist durch das radprax-Krankenhaus, ein Hausarztzentrum, diverse Facharztpraxen, Ergo-, Physiotherapeuten, Logopäden und Seniorenzentren gewährleistet.

Bildung wird in Plettenberg großgeschrieben. Es gibt mehrere Grundschulen in verschiedenen Ortsteilen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und die Förderschule der Stadt mit dem Schwerpunkt Lernen. Des Weiteren gibt es für Nicht-Schulkinder diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.plettenberg.de

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58840 Plettenberg

Objektbeschreibung

In idyllischer, naturnaher Lage von Plettenberg bietet dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 auf ca. 120 m² Wohnfläche entspanntes Wohnen für Paare, Familien oder auch Alleinstehende.

Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von 351 m². Zur Zeit beträgt der Ebbpachtzins 1.562 Euro im Jahr.

Das Haus hat einen unverbaubaren Blick in die Natur und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung versorgt.
Als Alternative kann der Kaminofen mit 7,5 kW ebenfalls als Energieträger genutzt werden.
Die Photovoltaikanlage wurde im Jahre 2023 eingebaut und verfügt über 800 Watt Leistung.

Der energetische Zustand des Gebäudes ist so gut, dass die Energieeffizienz bei dieser Immobilie mit der Energieeffizienzklasse A bewertet worden ist.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Im Erdgeschoss befindet sich der äußerst großzügig geschnittene, offene Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen und einer Raumgröße von ca. 45 m². Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur vorderen Terrasse. Der Fußboden besteht aus Parkett Buche hell.
Anliegend an den Wohn-Essbereich befindet sich die halboffene Küche, die auch über den Flur im Eingangsbereich erreichbar ist.
Ein Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Über den Hauswirtschaftsraum, in dem die modernen technischen Anlagen inkl. der Photovoltaikanlage untergebracht sind, gelangt man auf die große Terrasse und in den schön angelegten Garten.

Das Dachgeschoss mit ca. 48 m² verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Angrenzend an das große Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer, welches zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Das moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer großen Dusche.

Im Spitzboden befinden sich ein weiteres ca. 15 m² großes helles Zimmer mit Dachfenster sowie zwei zusätzliche Abstellkammern.

Bei der Errichtung und Innengestaltung wurde viel Wert auf zeitloses, aber junges und modernes Design gelegt. Die Ausstattung der Immobilie ist als gehoben einzustufen.

Dieses Objekt verfügt über ein Carport und 2 Stellplätze.
Ein Holzunterstand sowie eine große Gartenhütte komplettieren dieses Angebot.

Objektdaten

PLZ
58840
Ort
Plettenberg
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
351 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
34,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
21.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
34 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg
Frau Therese Schulte
Frau Therese Schulte