Objektnummer: FIO-10517332970 | SIP-ID: 364309

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Vorderansicht Gebäude - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 57m² kaufen
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Rückansicht Gebäude - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 57m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 30880 Laatzen mit 57m² kaufen
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Kaufpreis

96.000 €

Wohnfläche

57,3 m²

Zimmer

2


Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover
Frau Katrin Hollwedel
Frau Katrin Hollwedel
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
96.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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30880 Laatzen

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss gelegen wird Sie der Zustand und die Lage der Wohnung begeistern. Zentral, aber dennoch inmitten von viel Grün, sind es nur kurze Wege zum Leine-Center oder die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und bequemes Wohnen für Jung und Alt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Fahrstühle und wurde 1974 fertiggestellt. Diese Wohnung ist aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer mit angegliederter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine große Diele/ Flur sowie einem innenliegendem Bad mit Dusche. Der Balkon/Loggia bietet mit ca. 6 m² viel Platz zum Entspannen. Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und stets instandgehalten worden. Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig ausgeführt: So wurde z.B. das hell und freundlich geflieste Duschbad erst vor wenigen Jahren erneuert. Die moderne Einbauküche ist mitsamt der Elektrogeräte ebenfalls vor kurzem neu ausgestattet worden und bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus wurden die Fenster komplett ausgewechselt (2012-2024) sowie Malerarbeiten für Sie in 2024 ausgeführt.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inkl. der Heizkostenvorauszahlung mtl. derzeit 293,- EUR, hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage von rund 86,- EUR.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
- frei und sofort verfügbar
- moderne Küche im Kaufpreis enthalten
- modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster alle neu (2012-2024)
- Einbauschrank in der Diele
- Balkon/ Loggia in Südwest-Ausrichtung mit Markise

Objektdaten

PLZ
30880
Ort
Laatzen
Etage
1
Wohnfläche
57,29 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,75 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
27.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,75 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hannover

Albert-Schweitzer-Straße 2, 30880 Laatzen
Frau Katrin Hollwedel
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