Objektnummer: FIO-10517332800 | SIP-ID: 5992

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in Wilnsdorf-Gernsdorf

Blick von der Einfahrt - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 165m² kaufen
Seitenblick - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 165m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 165m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 165m² kaufen
Aussicht - Einfamilienhaus in 57234 Wilnsdorf mit 165m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

1127 m²


Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs
Sparkasse Siegen
Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Gernsdorf ist ein Teil der Gemeinde Wilnsdorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs liege nur knapp fünf Fahrminuten entfernt im Ortsteil Rudersdorf. Ein Kindergarten und zwei Grundschulen befinden sich auch dort. Mit den regelmäßig verkehrenden Bus- und Bahnverbindungen ist die Siegener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn und der Siegener Bahnhof sind mit dem Auto nur ca. 15 km entfernt.

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57234 Wilnsdorf

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist vollunterkellert und wurde im Jahr 1974 als Fertighaus von Nordhaus auf gemauertem Keller errichtet.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen auch eine Einliegerwohnung, die mit einem Schlaf- und einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer etwa 53 qm Wohnfläche bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung des Hauses. Sie gelangen über eine Eingangsdiele in ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Schlafräume und ein Badezimmer vervollständigen Sie die Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf einen Balkon mit Sonnenausrichtung. Das Dachgeschoss war ursprünglich auch zum Ausbau vorgesehen, wurde aber nie ausgebaut und bildet nun die Ausbaureserve des Hauses.

Die technische Ausstattung des Hauses stammt bis auf die Ölheizung, die 2002 erneuert wurde, aus dem Baujahr. Wenn Sie aber keine Arbeit scheuen und kräftig zupacken können, dann bekommen Sie hier viel Haus und ein schönes Grundstück in beliebter Wohnlage!

Rund um das Haus befindet sich der großzügige Garten, der aufgrund seiner Topografie zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bietet. Uneingeschränkter Sonnengenuss oder Spielwiese für die Kinder - der Platz lädt dazu ein.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Objektdaten

PLZ
57234
Ort
Wilnsdorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
1127 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
314,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
15.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
314,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Siegen

Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Tilmann Fuchs
Herr Tilmann Fuchs