Objektnummer: FIO-10517332510 | SIP-ID: 134711NI

Entspanntes Wohnen in Gifhorn City

Hauseingang - Etagenwohnung in 38518 Gifhorn mit 121m² mieten
Ansicht - Etagenwohnung in 38518 Gifhorn mit 121m² mieten
Ansicht - Etagenwohnung in 38518 Gifhorn mit 121m² mieten
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 38518 Gifhorn mit 121m² mieten
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 38518 Gifhorn mit 121m² mieten

Nettokaltmiete

1.150 €

Wohnfläche

121 m²

Zimmer

4


Herr Ingo Rauß
Herr Ingo Rauß
LBS Gebietsleitung
Herr Ingo Rauß
Herr Ingo Rauß
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.150 €
Warmmiete
1.400 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten enthalten
ja
Preis gilt pro
Monat
Kaution
3.450 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld, befindet sich diese Wohnung zentral gelegen in der Nähe der Fußgängerzone von Gifhorn.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gut aufgestellte ärztliche Versorgung sowie Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Gifhorner Innenstadt mit verschiedenen Restaurants und Feinkostläden ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt an schönen Tagen zum gemütlichen Bummeln und auf ein leckeres Eis ein.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt von Braunschweig und auch Wolfsburg / VW ist in etwa 25 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.

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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ( 3 Parteien ) in der Nähe der Fußgängerzone / Schillerplatz von Gifhorn.
Es ist eine moderne Einbauküche vorhanden. Der Kamin bringt wohlige Wärme ins Wohnzimmer. Zu dem sind Rollläden vorhanden und ein Abstellraum.
Zum Angebot eine Garage und ein Fahrradschuppen. Die Nebenkosten betragen
€ 250,00 / mtl. inkl. Heizung.
Auf der Loggia lässt sich der Feierabend und die Sonne optimal genießen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

* Massivhaus
* Einbauküche
* Rollläden
* Loggia
* Zentralheizung
* Garage
* Kaminofen

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
121 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
13 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
26.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
140,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Schuhstr. 8, 38100 Braunschweig
Herr Ingo Rauß
Herr Ingo Rauß