Die Neustadt in Bremen, ein lebendiges und vielseitiges Stadtviertel, liegt südlich der Bremer Innenstadt, getrennt durch die Weser. Diese Lage verleiht dem Stadtteil einen einzigartigen Charme. Die Neustadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, die durch eine bunte Mischung aus Kultur, Gastronomie und Einzelhandel geprägt ist. Die Infrastruktur der Neustadt ist hervorragend ausgebaut. Eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht den Stadtteil besonders familienfreundlich. Zudem sorgen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen und Wochenmärkte für eine hohe Lebensqualität. Kulturell hat die Neustadt ebenfalls viel zu bieten: verschiedene Theater, Galerien und Kulturzentren beleben das kulturelle Leben. Die Gastroszene zeichnet sich durch eine beeindruckende Vielfalt aus – von traditionellen Bremer Kneipen über internationale Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zum Bremer Hauptbahnhof ausgezeichnet. Auch für Autofahrer ist die Neustadt gut erschlossen mit schnellen Zugängen zu den Hauptverkehrsadern und zur Autobahn.

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926, besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von etwa 173 m². Die gut strukturierten Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Raum im Souterrain vorne, 1 Zimmer, Kochnische, Bad, ca. 15 m², derzeit frei

Raum im Souterrain hinten, 1 Zimmer, Kochnische, Bad, ca. 18 m², vermietet seit 01.08.2016

Wohnung im EG, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, ca. 47 m², vermietet seit 01.12.2002

Wohnung im OG, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, ca. 54 m², vermietet seit 01.12.2003

Wohnung im DG, 1 Zimmer, Küche, Flur, Bad, ca. 39 m², derzeit frei

Aktuell generiert das Gebäude eine Jahresnettomiete von 8.703,00 EUR (zzgl. der anfallenden Nebenkosten), wobei Potenzial für Mietsteigerungen besteht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen, sowie eine detaillierte Auflistung der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine nachhaltige Investition und profitieren Sie von der Lage durch langfristige Einnahmen und Wertsteigerungen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung aus 2004
- Kunststofffenster
- Garten

Hinsichtlich der baurechtlichen Genehmigung für dieses Objekt, bitten wir um Rücksprache mit uns.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de