Objektnummer: FIO-10517332110 | SIP-ID: 2520

Gemütliches Familienparadies in Herne-Sodingen Perfektes Einfamilienhaus für Ihr Glück

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 44627 Herne mit 102m² kaufen
Gartenseite - Doppelhaushälfte in 44627 Herne mit 102m² kaufen
Gartenbereich - Doppelhaushälfte in 44627 Herne mit 102m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 44627 Herne mit 102m² kaufen
Gartenhaus - Doppelhaushälfte in 44627 Herne mit 102m² kaufen

Kaufpreis

282.000 €

Wohnfläche

102,3 m²

Grundstücksfläche

420 m²


Herr Joachim Dollar
Herr Joachim Dollar
Herner Sparkasse
Herr Joachim Dollar
Herr Joachim Dollar
Herner Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
282.000 €
Kaufpreis pro m²
2.921,63 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44627 Herne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im Herner Stadtteil Sodingen in unmittelbarer Nähe zur Akademie Mont-Cenis. Sodingen bietet Ihnen einen beliebten und intakten Stadtkern mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarf. Durch die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Herner Innenstadt in wenigen Minuten. Einen absoluten Mehrwert bietet der Grünstreifen rund um die Akademie und die Nähe zum Revierpark Gysenberg.

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44627 Herne

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit insgesamt ca.102 m² bietet Ihnen zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Herne wahr werden zu lassen. Der weitläufige Garten mit Südausrichtung ist ein Highlight. Hier oder auf der sonnigen Terrasse können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Wohnfläche verteilt sich im Haupthaus und einem Anbau auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Den Dachboden erreichen Sie über das größere Zimmer. Diese Nutzfläche ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Das Objekt verfügt über eine gasbetriebene Zentralheizung, welche im Keller untergebracht ist. Ein großer Vorgarten und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
- 4 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Vollkeller untem Haupthaus
- Garten
- Gartenlaube
- PKW-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- teilweise elektronische Rollläden

Objektdaten

PLZ
44627
Ort
Herne
Wohnfläche
102,34 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1923
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Ausstellungsdatum
04.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sprechen Sie uns gerne auf weitere Angebote an. Montag bis Freitag sind wir von 09:00 bis 18:00 Uhr unter Telefon 02323-590-1406 erreichbar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herner Sparkasse, Heinrichstraße 1, 44623 Herne
Herr Joachim Dollar
Herr Joachim Dollar