Objektnummer: FIO-10517332010 | SIP-ID: 3369

Lage, Lage, Lage!

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 21279 Hollenstedt mit 126m² kaufen
Wohnbereich Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 21279 Hollenstedt mit 126m² kaufen
Kaminofen Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 21279 Hollenstedt mit 126m² kaufen
Sitzecke / Essbereich Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 21279 Hollenstedt mit 126m² kaufen
Zimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 21279 Hollenstedt mit 126m² kaufen

Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

865 m²

Adresse

21279 Hollenstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Thomas Gruhlke
Herr Thomas Gruhlke
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land
Herr Thomas Gruhlke
Herr Thomas Gruhlke
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,332 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21279 Hollenstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hollenstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Harburg mit etwa 3600 Einwohnern. Sie gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt.
Die Gemeinde befindet sich naturräumlich am Südostrand der Apenser Lehmgeest im Übergang zur Harsefelder Geest und westlich der Harburger Berge an der Bundesautobahn 1.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter: www.hollenstedt.de

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21279 Hollenstedt

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Lage in Hollenstedt gefällt!

Das Wohnhaus wurde in Fertigbauweise errichtet (Fa. Nordhaus). Ein fast 40 m² großer Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensraum dieser Immobilie. Von dort geht es auf die riesige Terrasse, Sonnenschutz ermöglicht eine große Markise.

Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten getrennt, ein Obergeschosszimmer wurde dafür mit einer weiteren Küche ausgestattet. Auch als geräumiges Einfamilienhaus kann diese Immobilie natürlich genutzt werden.

Der große Keller bietet genügend Abstellfläche, ebenso die gute Kellergarage.

Im Garten haben Sie die Möglichkeit, sich richtig zu entfalten. Ob für Kinder mit Pool, Schaukel und Trampolin, oder ein schöner Bauerngarten, alles ist denkbar.

Der Bodenrichtwert für diesen schönen Standort beträgt ca. € 200,-- je m², bei 865 m² Grundstücksfläche mithin ca. € 173.000,--.

Anschauen ist besser als lesen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
- zwei Einbauküchen
- Kaminofen (Betrieb bis 31.12.2024 möglich)
- teilweise Rollläden
- Kellergarage
- sehr große Hochterrasse
- Markise
- Heizung mit Solarunterstützung

Objektdaten

PLZ
21279
Ort
Hollenstedt
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
84 m²
Grundstücksfläche
865 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,37 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
11.12.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Heizung 2002
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,37 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Gruhlke
Herr Thomas Gruhlke