Das dargestellte Grundstück finden Sie in in frequentierter und gesehener Lage von Duisburg, im Ortsteil Bergheim.

Der beliebte Toeppersee als Naherholungsgebiet liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in einem grünen Umfeld ein.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, das gleiche gilt für diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen.

Über die Autobahn A 40 sind die umliegenden Städte schnell und gut zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber.

Das Grundstück eignet sich aus unserer Sicht für diverse Nutzungsmöglichkeiten:

- nutzbar in Kombination mit der separat angebotenen ca. 500 m² großen Gewerbefläche (Kaufpreis € 230.000,--) z.B. als Einzelhandels-, bzw. Ausstellungsfläche, oder Therapiefläche, als Kundenparkplatz.

- als Parkflächen z.B. für Wohnmobile, bzw. Wohnwagen

- evtl. als Verkaufsstandort für einen Autohandel

- evtl. zur Bebauung mit Garagen (eine Genehmigung müsste selbstverständlich abgestimmt werden)

Aktuell ist eine Fläche für insgesamt 12 Stellplätze als Parkfläche an das nahe gelegene Restaurant, darüber hinaus weitere Parkflächen an anliegende Nachbarn vermietet.

Das Grundstück wird verkauft in seinem jetzigen Zustand. Die auf dem Grundstück befindlichen Container sind vom Käufer zu beseitigen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de