Objektnummer: FIO-10517331750 | SIP-ID: 1091

Frisch modernisiert mit Altbaucharme

Blick von dem Wohnzimmer in die Küche visualisiert - Etagenwohnung in 42655 Solingen mit 97m² kaufen
Küche visualisiert - Etagenwohnung in 42655 Solingen mit 97m² kaufen
Küche visualisiert - Etagenwohnung in 42655 Solingen mit 97m² kaufen
Blick von der Küche ins Wohnzimmer visualisiert - Etagenwohnung in 42655 Solingen mit 97m² kaufen
Wohnzimmer visualisiert - Etagenwohnung in 42655 Solingen mit 97m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

3


Frau Mara Oppermann
Frau Mara Oppermann
Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
Frau Mara Oppermann
Frau Mara Oppermann
Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
475 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42655 Solingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Solingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zudem liegen zahlreiche Anbindungen an den ÖPNV unmittelbar vor der Haustür. Auch Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt.

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42655 Solingen

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung, aus dem Jahr 1914, bietet auf 97 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die 97 m² erstrecken sich über eine großzügige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Tageslicht.

Auf der Loggia können Sie in Ruhe den Feierabend ausklingen lassen, da diese trotz zentraler Lage, ruhig gelegen ist. Die Loggia erreichen Sie von dem Schlafzimmer aus.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Abstellraum, welchen Sie über den Flur, auf gleicher Etage, erreichen.

Die hohen Decken und die großen Fenster, welche den Altbaucharme verleihen, sorgen für helle Räume.

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in einer umfangreichen Modernisierung von Wänden, Böden und dem Badezimmer. Abhängig vom Zeitpunkt eines Vertragsabschlusses könnten Ihre Wünsche in der Modernisierung berücksichtigt werden.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Parteien und wird von einer Hausverwaltung betreut. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 475€.

In den umliegenden Parkhäusern haben Sie die Möglichkeit, einen dauerhaften Stellplatz anzumieten.

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Abstellraum
- umfangreiche Modernisierung 2024 der Wände, Böden und Bad
- Berücksichtigung Ihrer Wünsche in der Modernisierung (nach Absprache)
- helle Räume durch hohe Decken und große Fenster
- kleine Eigentümergemeinschaft

Objektdaten

PLZ
42655
Ort
Solingen
Wohnfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
12.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1983
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten.

Telefonisch geben wir über die Anschrift der Objekte keine Auskunft. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.), Kaiserstraße 37, 42781 Haan
Frau Mara Oppermann
Frau Mara Oppermann