Objektnummer: FIO-10517331470 | SIP-ID: 4545525

Wohnen im Grünen in einer denkmalgeschützten Immobilie am Rande von Niedersprockhövel

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 45549 Sprockhövel mit 140m² kaufen
Essbereich Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 45549 Sprockhövel mit 140m² kaufen
Büro Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 45549 Sprockhövel mit 140m² kaufen
Essbereich Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 45549 Sprockhövel mit 140m² kaufen
Treppe - Doppelhaushälfte in 45549 Sprockhövel mit 140m² kaufen

Kaufpreis

282.500 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

3496 m²

Adresse

45549 Sprockhövel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Philip Geldmacher
Herr Philip Geldmacher
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Herr Philip Geldmacher
Herr Philip Geldmacher
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel

Preise und Kosten

Kaufpreis
282.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45549 Sprockhövel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt am Ortsrand von Niedersprockhövel. Der Ortskern von Niedersprockhövel mit Einkaufsmöglichen, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie Gastronomie-Angeboten ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt bzw. mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A43 ist sehr gut.

Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 9.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Sprockhövel bei Pendlern und Außendienstmitarbeitern beliebt.

Die angrenzenden Städte Bochum, Wuppertal, Essen sind mit dem PKW oder dem ÖNPV bequem zu erreichen. Rad- und Wanderwege durchqueren den Ort und führen in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal, Witten und Gevelsberg.

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45549 Sprockhövel

Objektbeschreibung

In naturverbundener Wohnlage von Niedersprockhövel liegt dieses Immobilienangebot. Das gesamte Haus teilt sich in drei Eigentumswohnungen auf, wovon zwei Einheiten eine Doppelhaushälfte bilden und zum Verkauf stehen.

Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Büro, ein Badezimmer, die Diele und einen Abstellraum (ehemals Gäste-WC) auf. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Flur und ein Badezimmer vorhanden. Das Studio (ca. 47 m² Nutzfläche) im Dachgeschoss verfügt über einen Kamin und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung kann ohne großen Aufwand an die eigenen Wünsche angepasst werden.

Das Objekt ist teilweise unterkellert.

PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus wäre möglich, da im Obergeschoss Küchenanschlüsse vorhanden sind.

Diese Immobilie ist ideal für Tierhaltung und Naturliebhaber. Fußläufig erreicht man über Wald- und Wanderwege den naturgeprägten Wittener Ortsteil Durchholz. Ein Bachlauf liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet sich für entspanntes Verweilen an.


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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
- Öl-Zentralheizung
- PKW-Stellplätze
- Gäste-WC möglich
- Kamin im Dachgeschoss

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Objektdaten

PLZ
45549
Ort
Sprockhövel
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
3496 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
01.08.2024
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1700
Erschließung
teilerschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwelm-Sprockhövel, Hauptstr. 63, 58332 Schwelm
Herr Philip Geldmacher
Herr Philip Geldmacher