Das Objekt liegt am Ortsrand von Niedersprockhövel. Der Ortskern von Niedersprockhövel mit Einkaufsmöglichen, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie Gastronomie-Angeboten ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt bzw. mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A43 ist sehr gut.

Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 9.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Sprockhövel bei Pendlern und Außendienstmitarbeitern beliebt.

Die angrenzenden Städte Bochum, Wuppertal, Essen sind mit dem PKW oder dem ÖNPV bequem zu erreichen. Rad- und Wanderwege durchqueren den Ort und führen in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal, Witten und Gevelsberg.

In naturverbundener Wohnlage von Niedersprockhövel liegt dieses Immobilienangebot. Das gesamte Haus teilt sich in drei Eigentumswohnungen auf, wovon eine Einheit eine Doppelhaushälfte bildet und zum Verkauf steht.

Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Büro, ein Badezimmer, die Diele und einen Abstellraum (ehemals Gäste-WC) auf. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Flur und ein Badezimmer vorhanden. Das Studio (ca. 47 m² Nutzfläche) im Dachgeschoss verfügt über einen Kamin und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung kann ohne großen Aufwand an die eigenen Wünsche angepasst werden.

Das Objekt ist teilweise unterkellert.

PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus wäre möglich, da im Obergeschoss Küchenanschlüsse vorhanden sind.

Diese Immobilie ist ideal für Tierhaltung und Naturliebhaber. Fußläufig erreicht man über Wald- und Wanderwege den naturgeprägten Wittener Ortsteil Durchholz. Ein Bachlauf liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet sich für entspanntes Verweilen an.


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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
- Öl-Zentralheizung
- PKW-Stellplätze
- Gäste-WC möglich
- Kamin im Dachgeschoss

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de