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Objektnummer: FIO-10517331370 | SIP-ID: 24289

Moderne Büroräume - bereits mit Mieteinkünften

Ansicht - Büro in 38226 Salzgitter mit 406m² kaufen
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Hauptraum - Büro in 38226 Salzgitter mit 406m² kaufen
Büro - Büro in 38226 Salzgitter mit 406m² kaufen
Büro - Büro in 38226 Salzgitter mit 406m² kaufen
Kaufpreis

432.000 €

Gesamtfläche

406 m²

Herr Tim Beckmann
Herr Tim Beckmann
Braunschweigische Landessparkasse
Herr Tim Beckmann
Herr Tim Beckmann
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
432.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in Krähenriede in SZ-Lebenstedt. Es gehört zu einem Ensemble von Geschäften, die aus Kiosk, Bäckerei, Friseur, Apotheke, Eiscafé und einem Ärztehaus bestehen.

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38226 Salzgitter

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit wurde in 1995 erstellt. Sie bietet eine zeitgemäße Ausstattung für eine Büro- oder Praxisnutzung. Die zentrale Lage im Ortskern mit hoher Frequentierung an Passanten ist attraktiv für zukünftige Gewerbetreibende. Vor dem Gebäude stehen mehrere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Immobilie bietet einen großen Empfangsbereich und sechs voneinander abgetrennte Büros und einen Sozialraum mit Pantryküche. Der Zugang ist bereits barrierefrei gestaltet. Im Kellergeschoss finden Sie die sanitären Anlagen, Technik und Lagerräume.

Ein Teilbereich der Immobilie soll weiterhin als SB-Filiale der Braunschweigischen Landessparkasse genutzt werden. Ein entsprechender Mietvertrag wird geschlossen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektdaten

PLZ
38226
Ort
Salzgitter
Gesamtfläche
406 m²
Grundstücksfläche
561 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
52,90 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
71,30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
06.08.2021
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse

Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Herr Tim Beckmann
Herr Tim Beckmann