Diese gepflegte Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise ca. 1994 errichtet, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lingen-Laxten. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist in einem tadellosen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Zuhause eine ideale Wohnaufteilung für Paare oder Familien.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die zu allen Hauptbereichen führt. Hier befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum - ebenfalls mit Terrassenzugang – und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Heizungsraum. Der isolierte Dachboden ist über eine ausziehbare Dachlukentreppe erreichbar und dient als zusätzlicher Stauraum.

Ausstattung und Modernisierungen
Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die im Badezimmer ebenfalls für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fenster, dreifach verglast und mit langlebigen Kunststoffrahmen, wurden ca. 2021 erneuert und sind größtenteils mit elektrischen Jalousien versehen. Dachflächenfenster und die Haustür wurden vor etwa fünf Jahren erneuert. Eine hochwertige Marmortreppe verbindet das Erd- und Dachgeschoss.

Aktuellste Investitionen beinhalten eine neue Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise sowie eine hochwertige Zaunanlage, die beide im Sommer dieses Jahres erbaut wurden. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und besteht vorwiegend aus einer Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten praktische Abstellmöglichkeiten.

Technik
Die moderne Gasbrennwerttherme, die im April 2023 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses.

Lage
In Lingen-Laxten gelegen, überzeugt das Objekt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch in einem ruhigen Umfeld.

Fazit
Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur eine solide Bauqualität, sondern auch eine moderne Ausstattung und ist bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand. Ideal für Menschen, die ein gemütliches Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großteils elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimer
- Fußbodenerwärmung/Rücklauf im Bad
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- DSL

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de