Objektnummer: FIO-10517331110 | SIP-ID: 11391

Das Gefühl vom eigenen Haus in Cronenberg

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Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

4


Frau Kirsten Schmidt
Frau Kirsten Schmidt
Stadtsparkasse Wuppertal
Frau Kirsten Schmidt
Frau Kirsten Schmidt
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42349 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Innenstadt von Wuppertal schnell und bequem erreicht werden kann. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet, wodurch benachbarte Städte und Regionen gut erreichbar sind.

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42349 Wuppertal

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² viel Platz und Komfort . Die Wohnung hat den Charakter eines eigenständigen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Garten. Das Schlafzimmer und die beiden zusätzlichen Zimmer sind gut geschnitten und flexibel nutzbar. Das Badezimmer wurde 2008 erneuert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, und es gibt zusätzlich ein Gäste-WC.

Das Highlight dieser Wohnung ist der große Garten mit alleiniger Sondernutzung. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 579 EUR und beinhaltet Heizung, Wasser und alle sonst noch üblichen Rücklagen. Die Rücklage beträgt 100 EUR.

Fazit:

Diese am Mastweg gelegene Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut ausgestatteten Wohnung mit Garten sind. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, um sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Fliesen
- Kork
- Markise
- Rollladen
- Kabel-TV

Objektdaten

PLZ
42349
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
199,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
11.10.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal, Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Frau Kirsten Schmidt
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