Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Flecken Bovenden und liegt nordöstlich der Stadt Göttingen, mitten im wunderschönen Leinetal. Bovenden verfügt über eine gute Infrastruktur, ist geprägt durch aktives und sportliches Leben und somit ein idealer Wohnort auch für Familien mit Kindern. Ein Kindergarten, diverse Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule sind im Ort vorhanden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte und Einkaufmöglichkeiten, sind gut zu erreichen. Außerdem besteht eine gute Anbindung zur A7 Richtung Göttingen und Nörten-Hardenberg. Ebenso ist eine Stadtbusanbindung an Göttingen gegeben.

Sie suchen ein attraktives Mehrfamilienhaus in Bovenden, das sich sowohl zur Kapitalanlage und zur Eigennutzung eignet?

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1974 auf einem 750 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine ca. 117 m² große Wohnung, die seit Jahrzehnten an eine im Ort beliebte Zahnarztpraxis vermietet ist. Die Miethöhe kann bei näherem Interesse bei uns erfragt werden.
Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine ca. 132 m² große Wohnung.
Im Nebengebäude (Anbau) befindet sich eine ca. 68 m² große Wohnung. Diese soll zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 650 Euro vermietet werden, ein Mietvertrag mit der jetzigen Eigentümerin muss noch geschlossen werden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit frei und kann selbst bezogen oder auch vermietet werden.

Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzflächen.
Außerdem sind im Kaufpreis zwei Garagen enthalten, die sich direkt neben dem Haus befinden.

Aufteilung der Immobilie:

Kellergeschoss:

- zwei Waschräume
- Abstellraum
- Vorratsraum
- Öltanks
- Heizungskeller
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche
- großer Raum, der als Saal genutzt wurde

Erdgeschoss (zur Zeit als Praxis genutzt):

- Flur mit Empfangsbereich
- Wartezimmer mit Designvinylboden
- WC
- Sozialraum mit Balkon
- Büro
- Küche mit Zugang zu einem weiterem WC
- Röntgenraum
- drei Behandlungszimmer

Obergeschoss:

- Flur, gefliest
- vier Zimmer mit Teppichboden
- großer, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und großen Fensterfronten
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (ca. 25 Jahre alt)
- Gäste-WC

Wohnung im Nebengebäude:

- Flur mit Teppich
- Schlafzimmer mit Linoleumboden
- Badezimmer mit Wanne und Fenster, ca. 25 Jahre alt, weiß gefliest
- Küche
- Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon

Weitere Merkmale der Immobilie:

- Klinkerfassade
- Dach 2001 erneuert
- Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Öl-Zentralheizung aus 2006
- zwei Garagen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de